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公同 共有 貸款的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦許哲瑝寫的 連房仲都說讚!許代書教你從買賣到繼承的房地產大小事：80%的人都不知道的，不吃虧、不受騙的房地產眉眉角角 和李永然,許啟龍,許淑玲,吳任偉,林其玄,高嘉甫,連世昌,李廷鈞,黃興國的 別讓共有綁死不動產(二版)：活用共有不動產法律看招都 可以從中找到所需的評價。
這兩本書分別來自財經傳訊 和永然所出版 。
中國文化大學 法律學系碩士在職專班 許惠峰教授所指導 黃嘉萍的 論共有土地處分之優先購買權 兼論應有部分之抵押權設定 （2019），提出公同 共有 貸款關鍵因素是什麼，來自於土地法、優先承買權、共有土地、多數決處分。
而第二篇論文國立政治大學 民族學系 彭欽清所指導 徐毓宏的 西湖溪流域客家嘗會之研究 （2016），提出因為有 客家、嘗會、祭祀公業、族產、宗族、西湖溪流域的重點而找出了 公同 共有 貸款的解答。
連房仲都說讚!許代書教你從買賣到繼承的房地產大小事：80%的人都不知道的，不吃虧、不受騙的房地產眉眉角角
為了解決公同 共有 貸款 的問題，作者許哲瑝 這樣論述：
交易過程中，你的交易對手不打算設立履約保證專戶，要不要同意？ 你賣房後幾個月，買方發現有漏水，你有義務理會他？不是交屋了？ 買賣契約如何看？買賣雙方的權利義務為何？ 簽約前，為什麼要調謄本？謄本重點在哪？產權乾不乾淨怎麼看？ 父母要把房子過戶給你，要怎麼處理才好？如何節稅？ 賣房子，你要專任委託或是非專任委託？ 房地合一稅有節稅的方法嗎？ 二○一八年的時候，有一個關於房屋買賣詐騙案的新聞報導，內容是說買方沒有透過仲介私底下找尋自售房屋的屋主，談妥價格後馬上找代書簽約跑流程，並在買方支付兩成訂金後辦理過戶，過戶完成當下，買方立刻拿該不動產向民間借貸公司借款並
設定抵押權，完成借款拿到錢之後卻遲遲不給付尾款，等到屋主發現不對勁時，一切卻已來不及，買方早已拿著抵押借貸來的高額鉅款遠走高飛或避不見面，屋主只拿到兩成款項，房子卻早已是別人的了。 這樣的事件不是過去，而是現在進行式。 當然，這麼重大的詐騙事件不多，不過，許多伴隨房地產交易而來的糾紛，確實也不少。 從買賣雙方一切都談定，買方只是嫌了幾句屋況，屋主便拂袖而去，到雙方好不容易談成，但是交屋時間設定不良，買方過不了戶，賣方拿到不到錢，這些都會讓一件好事平添波折。 房地產的買賣涉及到買、賣雙方，還有居間的仲介。交易金額通常對三方而言，都有鉅大的影響，差個百分之十，可能就是屋主一
年的薪水，而幾十萬的介仲費，對仲介本人而言，也關係到收入的高低。 在鉅大的利益下，大家都變得不信任人，也不被信任，在這樣的環境下，你要如何順利而安全的買或賣一棟房子？對於整個交易的過程必須有一定程度的瞭解，才可以自保。房子也許會買貴，也許會賣便宜，但是至少拿得到錢，拿得到產權完整的房。 本書特色 你遇得上的地產交易情況，都包含在內 買賣、繼承、共有不動產、親人臥病昏迷、稅務、貸款、借名登記，自然你也會學會如何看謄本、權狀。讓你學會處理一般非專業人士，一生會遇到的地產交易情況。 仲介出身的地政士，告訴你實用的訣竅，買屋不再送麻
煩 一定要開設履約保證專戶、簽約前買方一定要再調一次謄本、合約的價格一定要確認是否含仲介服務費、增建部分一定要詳實記載。 「我身處暴風眼中，因此安全無慮」本書作者在永慶房屋工作多年，之後轉任地政士，如此形容他的工作。也因為他居於中心點，對產生地產糾紛的要素有清楚的瞭解。 在本書中，他要告訴你，如何在一團混亂的時刻，保護自己的利益。 專家推薦 忠益法律事務所主持律師 余忠益 台灣房屋金華家族總經理 陳金華 新北市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長 陳佩芬 湯臣集團董事‧副總經理 陳威利 台灣不動產物業人力資源協
會創會理事長 游榮富 房產資深媒體人 楊欽亮 昱森地政士聯合事務所執行長 蘇晉得
公同 共有 貸款進入發燒排行的影片
過去幾年市場一直炒美國加息預期，2015年及2016年12月都分別加過一次息，但基於時間相隔太久，仍未有個真正加息周期出現。去到明天3月15日再次有機會加息，中間有甚麼影響，有甚麼要留意，今天會跟大家一一分析。
在分析前先重提一下上星期提到的股票IGG(799.HK)，近期有很多粉絲同學提問，技術上在上星期提到後不斷向上，累計升幅已有8至9%，整體大趨勢已作出一個突破，但仍可以做出部署。暫時雖然出現射擊之星，策略上可以留意$7.03，未跌穿的話整個短線走勢到不至於太淡，如明天出現今早跌穿，我想大家都會知道應該怎樣做。有可能是止賺離場或其他部署。若覺得長線是仍然可以繼續持有的話留意6.47這個支持，跌穿$6.47有可能整個升浪都會完結，粉絲朋友只有一注朋友的話便要小心，因為若跌穿這個位置整個帳面獲利便會蒸發，相反明天再次出現陽燭向上下一關目標$8.3。
回到正題，今天會跟大家分析美國加息。首先跟大家分析一下利率期貨現時市場預期美國明天加息機率是100 ，證明市場非常樂觀明天絕對會加息，而聯儲局反而過其行的機率是較少。早前聯儲局主席耶倫出來演說是亦透露今次加息機率非常高， 加上早前經濟數據全部指向允許加息，同一時間96%會認為加0.25%。
超低息借貸成本完結
若明天真的加息的話跟上次加息時間只有三個月，證明很大機會再次進入加息週期。過去一個超低息的借貸成本有機會完結，雷曼之後很多公司因通過低息貸款，亦令殭屍企業出現，當然亦有部份公司成功把握這次機會翻身，例如Amazon等其他高借貸公司，Amazon 本身都是高，只是可以透過借貸營造出高增長。除了公司之外其實個人的需要留意，我們做了一個按揭計算，樓宇借貸方面現時按揭利率約只有兩厘， 例如480萬的樓宇月供30年每月還款需要14,000多，若來加息加至5厘，每月還款可以去到21000 雖然眼看只是增加3厘利息但你的供款負擔而增加五成。
存款利率逐步上升
因為港元跟美元掛鉤關係，很多時候訂下的貨幣政策香港亦會跟隨美國， 因為現時存款利率已近乎零，其他人都不太願意將資金放在銀行中。存款利率上升代表吸引市民將資金放到銀行中， 而對投資要求方面要求亦要越來越高。
美國三十年債券
美國利率三十年來都下跌，令國債都有下行壓力。美國利率向上，30年債券
在加息週期很大機會會觸發升浪。
貨幣戰出戰
當一個國家貨幣本身已在加息，其實已對該國的貨幣需求增加。更何況買的是美金貨幣在防守力上已相當不錯。若美國真的進入加息週期，美金上升機率並會較大，但同樣對美國自身經濟有不利因素，例如進口方面，而狂人特朗普一直在實行保護政策，有機會繼續指責中國或歐洲是貨幣操縱國， 最後亦會形城貨幣戰
聯邦儲備利率
過去30年，聯儲局總共有三次加息週期， 分別在1994至1995.﹑1999至2000年﹑2004至2006年，到底之後利率會否爆升？耶倫之前做了很多鴿派的事情，然而一直都在拖沓，假如長期不加息的話通脹便會瘋狂向上。很多時候我們說通脹是有利一個國家，詰個臬說是不一定， 比如說一些非洲國家，通常過急的話，經濟都會爆破，所以才需要加息。
我們根據過30年三次加息週期當中都是升市，現時部就是一步步將止賺位推高，以捕捉這個加息週期的升浪。
論共有土地處分之優先購買權 兼論應有部分之抵押權設定
為了解決公同 共有 貸款 的問題，作者黃嘉萍 這樣論述：
摘要有關共有土地處分制度的問題，在國內民法第819條第2項及民法第828條第2項皆有所著墨，本研究聚焦於討論共有土地之處分問題，即於處分共有土地時，以全體成員同意之共決模式，此種模式運用在財產制度時，將導致在處分共有土地時，在共有人之間衍生出相當高的協商和決策成本，從而降低財產轉移之頻率。本研究以法律經濟為導向觀點，針對現行土地法第34條之1所採取的共有土地處分之優先購買權制度，做成本效益分析，以「公平正義」和「經濟效益」兩大主軸為面向，分析目前制度所產生之交易成本，以建議一套符合[經濟效率之共有土地處分之優先購買權制度。本研究主張必須賦予不同意處分之少數共有人，有關「財產法則」之優先購買權
措施，於依土地法第34條之1第一項處分共有土地全部時，必須賦予優先購買權「物權」性質之效力，才能有效地降低交易成本，兼顧提昇「經濟效益」及追求「公平正義」，以利財產權制度之發展。關鍵字：土地法、優先承買權、共有土地、多數決處分
別讓共有綁死不動產(二版)：活用共有不動產法律看招
為了解決公同 共有 貸款 的問題，作者李永然,許啟龍,許淑玲,吳任偉,林其玄,高嘉甫,連世昌,李廷鈞,黃興國 這樣論述：
別讓你的房地產被「共有」兩字綁死了！與他人共有不動產不似單獨所有來得單純，其在處分、管理、使用、收益上，皆須取得共有人全體或過半數的同意，其間的法律細節相當多。本書即在詳解「分別共有」、「公同共有」不動產的法律規範與實務案例運作，是您活化共有不動產，實現地盡其利、物盡其用理想的必備指南。
西湖溪流域客家嘗會之研究
為了解決公同 共有 貸款 的問題，作者徐毓宏 這樣論述：
本文以「嘗會」為研究的主題，並於前面加上「客家」一詞，是希望突顯以客家為主題的論述與特性，藉此來瞭解客家人的文化特徵，故從歷史脈絡看來，研究地區若非屬早期客家人開墾的地方，則未列入研究場域，冀望透過這樣的研究思維，並運用比較研究觀點，呈現出西湖溪流域內客家嘗會之一般與核心的文化特徵。研究動機除了對客家嘗會的核心文化特徵加以探討外，亦綜合前人對中國傳統社會宗族理論成果之探討，運用於本文之研究；期望透過宗族相關理論的應用，並藉由西湖溪流域嘗會的族產統計分析，以達成研究目的，包含探討的早期宗族分布的情況、有哪些宗族對流域拓墾較具代表性、嘗會與宗族發展甚或對聚落發展的關聯性等；再以西湖溪流域客家嘗會
為核心的觀察，探析國家政策與社會變遷對嘗會的挑戰。研究方法上，則採用文獻分析、參與觀察以及深度訪談。在資料處理方面，則運用2009年政府地政機關有關嘗會族產的公務登記資料為基礎，進而以統計方法加以整理、歸納、分析，並與相關文獻分析結果做比較與對話，以進一步提升研究資料分析結果之信度與效度。研究結果發現客家嘗會可探析客家人早期來台拓墾的宗族發展的脈絡與聚落發展的關聯性，亦可分析出流域內前五大姓氏宗族分別依序為賴、李、彭、劉、邱，並可探討嘗會於客家地方社會發展的意義與特質；而「嘗」所展現的形式上與實質上的意涵，代表著客家人獨特的文化特徵，惟這些客家文化的特殊性，不僅正面臨社會轉型與時代變遷的衝擊，
亦面臨著從日治時期政府以來，國家政策前所未有的挑戰。