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中國大陸宏觀調控政策對台商投資房地產市場影響之研究－以上海市為例

為了解決台中平房出售的問題，作者羅毅君 這樣論述：

隨著中國大陸的改革開放，房地產市場也開始蓬勃發展起來，成為港澳台商與外籍人士投資標的。但是自2003年開始，中國大陸政府警覺到房價過高，可能導致引發房地產金融危機，開始採取一系列的土地、住宅與金融稅收調控措施，導引房地產市場穩健合理的發展。與此同時，中共總書記胡錦濤在十七大期間，從全面建設「小康社會」與「社會主義和諧社會」戰略高度，達成「學有所教」、「勞有所得」、「病有所醫」、「老有所養」、「住有所居」的五有目標。其中，「住有所居」概念的提出，標誌著中國對房地產市場的調控目的將是建立一個人人得以安居的社會主義和諧社會。 本文將依序分析中國大陸的土地、住房與金融稅收的宏觀調控政策

，釐清中國大陸如何透過這些政策措施來調控房地產市場。宏觀調控政策的實施，主要是為了促使房價回歸合理、抑制投機行為、實現人人「住有所居」，而並非的一昧打壓房價與限制房地產業的發展空間，所以面對宏觀調控政策的實施，台商可以用理性思維的角度去考量整體國家對房地產市場的調控高度。同時，本研究以上海市房地產市場為例，檢視上海市的宏觀調控政策的執行，對台商投資上海房地產市場帶來的相關影響。