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逢甲大學 商學專業碩士在職學位學程 江宜芳所指導 陳淑茵的 影響消費者選擇商辦空間租賃相關因素之研究 (2021),提出台南商辦出租關鍵因素是什麼,來自於商辦市場。
而第二篇論文佛光大學 應用經濟學系 周國偉所指導 林品君的 生活機能及物件概況與台北市租屋市場成交價之關係 (2019),提出因為有 迴歸模型設定、租屋價格、台北市、案例分析的重點而找出了 台南商辦出租的解答。
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影響消費者選擇商辦空間租賃相關因素之研究
為了解決台南商辦出租 的問題,作者陳淑茵 這樣論述:
在過去傳統商辦的坪數大、租金較昂貴,使得現今新生代的創業人才卻步,且在科技快速進步以及大環境的變遷下,產業快速的變化,許多新興產業的崛起變得不再需要眾多人力即可創業,因此商辦市場也要為因應市場需求做出改變,以減少裝修改良費用,降低空置率。本研究希望透過消費者角度去探討現今商辦市場需求方向,什麼樣的因素會影響承租意願,透過廣泛文獻分析為基礎,與多位不同產業之受訪者進行深入訪談後,針對六大影響因素之訪談內容進行彙整與綜合分析,以利提供商辦租賃產業較符合市場需求的商辦空間提升出租率、降低空置率以及空置期間。
生活機能及物件概況與台北市租屋市場成交價之關係
為了解決台南商辦出租 的問題,作者林品君 這樣論述:
研究中搜集2018年全年度591租屋網上台北市全區成交之案件,依序為月租金、成交天數、實際坪數、廳、衛、陽台、是否可開伙、鄰近學校或公園以及鄰近捷運站為研究樣本,整理篩選過後計795筆買賣成交資訊。本研究採用迴歸模型設定為研究基礎,參考國內文獻篩選出可能影響台北市住宅價格之影響因素為解釋變數,並加入大型百貨區、基隆河經過區域以及蛋黃蛋白區等三種變數,以「租屋價格」作為不同區位分類的依據。研究結果顯示,案件若是鄰近「大型百貨區」可提高生活機能,具有一定的附加價值。傳統的租屋觀念認為,租屋處太接近繁華、熱鬧之區域,會影響居住品質。然而隨著租屋者年齡逐漸年輕化,這便不再是大問題。鄰近「基隆河經過區
域」房價較低,具有一定的吸引力。在基隆河尚未整治前,大眾聞之色變;然而經過整治後,基隆河經過區域慢慢蛻變成大眾可接受之區域。鄰近「蛋黃區」房價居高不下,此區有市政中心、世貿中心以及文藝中心。相關公共設施皆處於飽和狀態,縱使想做些許改變,皆心有餘而力不足;鄰近「蛋白區」房價稍緩,且相關公共設施皆在學習蛋黃區成功之案例,並發展出另一套屬於蛋白區本身之特色。本研究之動機就是聚焦於探討不同區域地段下,生活機能與物件概況是否存在解釋上之差異,基隆河經過區域印證了本研究之初衷。不分整體或分區樣本,呈現一致為負向關聯之特徵變數包含廳、樓層、老舊公寓、是否開伙及近醫療機構等6項特徵。呈現一致為正向關聯之特徵變
數為衛、電梯大樓、是否有押金、仲介是否介入以及近捷運等5項特徵。其他如近學校過公園、租期之長短以及可否飼養寵物對租屋價格沒有顯著之影響。
台南商辦出租的網路口碑排行榜
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東區大同路商辦出租位於台南市東區大同路一段-統穩大同路一段商業大樓,坪數93.13,辦公,提供待租物件生活地圖、出租詳情、有1房仲出租本案. 於 rent.houseprice.tw -
#2.西門町漲租條款盛行房仲專家解析背後真實原因 - 地產天下
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#3.打炒房一波波,衝擊換屋族、置產族、租屋族?5大QA搞懂
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#4.台南市出租商辦,寫字樓
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#12.台南辦公室出租
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#14.公園大道商務共享中心
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台南 市商辦的房屋出租共有10 筆出租中,安平區大面寬住商辦皆优,整層住家73.3坪價格:69000元,永華市政商辦大樓60坪租賃辦公室,整層住家81.9坪價格:37000元,戀上台南精華 ... 於 rent.housebe.net -
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#23.《財訊》544期-強總裁。弱台灣: 彭淮南 完全制霸七千三百天的功與過
詳細活動辦法請洽詢特約經銷商 ... 傳出已掌握8成出租率,在商辦市場引起新一波戰火。 83222.94 983,325 4411 高居信義區A級辦公大樓第二 A級商辦每坪月租金(實價、元)樓層. 於 books.google.com.tw -
#24.大東夜市一分為二!台南夜市「新口訣」曝,網友傻眼:一邊唸 ...
據了解,大東夜市原先是由市府委託農會辦理租地事宜,長久以來由吳姓業者向農會承租土地,再出租給攤商經營夜市。不過今年市府重新自辦招標,更被其他公司 ... 於 supertaste.tvbs.com.tw -
#25.格上租車‧閣下至上
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#26.理財周刊 第1036期 2020/07/03 - 第 89 頁 - Google 圖書結果
發展只要地點好、產品坪數規劃得若以目前全台每年移轉棟數約宜,加上品牌知名度與規劃經驗,三十萬戶(含大小坪數商辦住宅等所台灣房產五到十年長期發展可期。 於 books.google.com.tw -
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#29.理財周刊 第1195期 2023/07/21 - 第 72 頁 - Google 圖書結果
... 大量商辦新供給釋仲量聯行董事總經理侯文信指出,未來□台北新北桃園新竹台中•台南• ... 自然人其他□原物料□ ESG 相關資料提供:仲量聯行主要目的之辦公室、出租型 ... 於 books.google.com.tw -
#30.70年老透店鑲金1.4億帶租約售出- 財經- 工商
第一建經研究中心副理張菱育表示,承德路一段鄰近台北車站和京站商圈, ... 因為現有店面仍有出租效益,所以往往不易整合,而由整合者買下整棟透店, ... 於 www.chinatimes.com -
#31.台南市租屋| 房屋出租
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#33.前鋒路商辦 - 台灣房屋
台灣房屋- 前鋒路商辦大國天廈管理完善投資自住皆宜近公園車站- ,台南市,北區社區: 1房0廳1.0衛- ... 光線絕佳◇管理完善,投資自住皆宜◇同時承做出租,租金每月10000. 於 www.twhg.com.tw -
#34.個人辦公室出租,提供活動場地/教室、營業登記 ... - 台南美食
台南 場地出租公園大道商務共享空間,虛擬辦公室場租、教室出借、個人辦公室出租台南要尋找靠近市區活動場地實在非常少朋友推薦我在台南兵仔市場對面~ ... 於 lincyi.pixnet.net -
#35.台南廠房辦公室出租
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#36.經典雜誌 01月號 2019 第246期 - 第 111 頁 - Google 圖書結果
... 也是改造之道老公寓的「綠」改造創業青年將老公寓改造成工作室,部分出租給理髮 ... 八年前,已在都會區商辦大樓工作六年、正逢三十歲的 Miky ,有感於台南老家正快速 ... 於 books.google.com.tw -
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#38.MyGonews六都「租金評比」 最親民是「這都」 | 名家 - 三立新聞
... 統計六都2023年上半年住宅平均房租,桃園市平均租金每坪712元是六都最低,租金單價最高為台北市,單坪1603元是桃園、台南、高雄平均租金的兩倍以上。 於 www.setn.com -
#39.租屋補助2.0申請、查詢、條件一次看!誰可以申請?申請資格
租屋補助釋出5 大新制,包含18 歲以上的租屋族都可以線上申請、不用再提供房東身份字號、隨到隨辦沒有申請期限等便民措施;誰可以申請租屋補助、申請資格 ... 於 www.managertoday.com.tw -
#40.分行據點 - 中國信託
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台南 市中西區大樓廠辦出租物件:華信金融商辦大樓3+1房2廳3衛,租屋地址在台南市中西區西門路二段0000號|房屋出租|免費租售王. 於 free.housetube.tw -
#43.收回房屋不租全家「改租7-11」 房東做錯1事要賠100萬
桃園吳姓及李姓房東違反租約將房屋改租給統一超商,遭到原承租人全家便利超商提告。 ... 台南店員遭女店長凌虐墜樓全家速解約:總公司接管. 於 house.ebc.net.tw -
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台南 店面出租,好室好 安平租屋 / 安平租房 - ☆台南商租☆ 愛琴海高樓運河景觀商辦. 發問|; 收藏租屋|; 分享|. ※以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物本身 ... 於 www.myhomes.com.tw -
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#46.台南市,辦公租屋、房屋出租 - 樂屋網
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#47.有巢氏房屋
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縣市:: 台南市; 鄉鎮市區: · 房子類型: 價格: ~ · 車位: 坪數: ~ · 租售: 屋齡: ~ · 朝向: 格局: ~ · 僅顯示有照片的房子. 於 www.house-info.tw -
#49.台南大東夜市新舊經營權糾紛192攤商下個月無法再擺攤
民視新聞/林俊明台南市報導台南大東夜市爆發經營糾紛,擁有2/3土地的台南 ... 再出租給攤商,但今年市府自辦招標,新業主與舊業者不願合作,各自經營 ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#50.法人包棟、多樓層式掃商辦今年上半年總銷破百億 - 經濟日報
據統計,今年上半年台北商辦市場出現不少大手筆「包棟式」、「多樓層式」 ... 老舊,不過對法人買方來說,鎖定精華地段的商辦,不僅能自用或是出租, ... 於 money.udn.com -
#51.內政部:::不動產交易實價查詢服務網
住家用; 商業用; 工業用; 農業用; 辦公用; 住商用; 住工用; 住辦用; 工商用; 商辦用; 住商辦用; 工商辦用; 其他. 交易總價 萬元 元 顯示均價. 交易單價 於 lvr.land.moi.gov.tw -
#52.出租搜尋 - 104房屋租售網
標題, 租 租台南優質商辦O022636, 產品別, 辦公室, 詳細資料. 縣市區域, 臺南市中西區, 權狀坪數, 202.35 坪. 租金, 97128 元, 點閱率, 1518 ... 於 www.104bc.com.tw -
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#55.【2023租屋補助】線上申請/資格/補貼金額/審核流程看這裡(112 ...
2023租屋補助看這裡!今年行政院核定,7/3 起擴大推出【租金補貼2.0專案】;其中最大亮點在申請年齡下修至18 歲,並放寬家庭成員定義。 於 cpok.tw -
#56.騰雲座艙訂票說明 - 台鐵
廣告出租; 拍攝場地設備出租; 場地短期出租; 會議室出租; 辦公室出租 ... 各車站售票窗口及超商提供選餐服務(最遲需於乘車日前一日17時以前選餐,乘車當日購票,將以車 ... 於 www.railway.gov.tw -
#57.台電服務據點- 服務據點- 用戶服務- 台灣電力股份有限公司
... 處 北西區處 桃園區處 新竹區處 宜蘭區處. 中部. 苗栗區處 台中區處 南投區處 彰化區處 雲林區處. 南部. 嘉義區處 新營區處 台南區處 高雄區處 鳳山區處 屏東區處. 於 www.taipower.com.tw -
#58.大總管租屋台南安平加盟店
租案. 共: 11 筆記錄, 每頁顯示32筆記錄. 麥當勞旁透天整棟(出租中). 398. 租金 17000 NT$ /月. 類型:透天住家. 登記面積: 22.66 坪. 格局: +4房/ 2廳/ 3衛. 於 kou-po.com -
#59.2023租屋補助申請飆破32.7萬戶!每月最高8千 - 數位時代
行政院預告,2023年將升級成「租金補貼2.0」方案,包括18歲就能申請,也不用再提供房東資料等好處。今(2023)年7月3日上午9時起,開放隨到隨辦,截止日期 ... 於 www.bnext.com.tw -
#60.台南市北區租屋,租房子| 在好房Housefun
提供台南市北區租屋詳細資訊,房東出租房屋超迅速,房客租屋超快速,租屋、租房子快上好房Housefun,就是這麼簡單! ... 租火車站前成功路二樓黃金商辦運動館~可盤讓. 於 rent.housefun.com.tw -
#61.台南市辦公室出租/台南市租屋網/1181-00-016-01
地址 租金 刊登日期 台南縣仁德鄉中山路***巷**號‑辦公室 1.8萬 2008/2/1 台南縣新營市中山路‑辦公室 詢價 2008/5/16 台南市東區東門路*段‑辦公室 詢價 2008/5/16 於 www.funso.com.tw -
#62.台南辦公室出租 - 潤學商務共享中心
台南 辦公室出租 · 1.大小: 3.5坪數量:5間 · 2.費用: NT 12,000 元/ 月 · 3.年繳: NT 120,000 元/ 年 · 4.半年繳: NT 66,000 元/ 六個月 · 5.免費使用會議室(教室C) :10小時/月 於 roomsharer.tw -
#63.好房HouseFun6月號/2014(No.13)3軌超值抗跌屋出列
台南 、屏東、台東配合升格為直轄市'市府依「都市計畫法」規定訂定「都市計畫法台南市 ... 台南市經濟發展局今年推動「陽光公舍」計畫'將出租公有房舍屋頂或頂棲陽台供 ... 於 books.google.com.tw -
#64.長租辦公室| 駁二共創基地. 獨立工作室出租高雄
台南 市商辦的房屋出租共有31 筆出租中, 鹽行巴洛克豪華商辦5樓29. 小型工作室台南租屋情報及租金行情共有35筆關於小型工作室台南的出租相關結果吳仕揚 ... 於 pcvh.betterhr.pl -
#65.台南辦公室出租- 熱血玩台南。跳躍新世界
台南 共享空間工作室推薦!台南中西區中山路上「Hour Jungle Coworking 共同工作室」地點就位於火車站附近,宛如叢林咖啡廳的舒適環境,座位區有充足的 ... 於 decing.tw -
#66.台南東區宏觀世貿商辦出租117坪0919159003 - YouTube
台南 東區宏觀世貿 商辦出租 117坪0919159003. 23 views · 9 months ago ...more. 台南 房仲蘇建霖. 384. Subscribe. 384 subscribers. 1. Share. Save. 於 www.youtube.com -
#67.理財周刊 第1162期 2022/12/02 - 第 75 頁 - Google 圖書結果
黃偉哲政見「進步型繞前行,幸福農蘭前進原哲以「還能辦」的精神,蔬髳市民意志臺南国強化社會 ... 畢子猫景觀、虎頻率全齡式地最等三大園區,持續建立台南特色農遊品牌。 於 books.google.com.tw -
#68.大東夜市鬧分家!台南在地人分享「全新口訣」 網驚
[FTNN新聞網]記者王以婷/綜合報導台南知名的大東夜市鬧分家, ... 租地事宜,而農會都長久以來都是由某吳姓業者向農會承租土地,再出租給其他攤商。 於 tw.stock.yahoo.com -
#69.租屋 台南市永康區小東路,平實金三角商辦3樓- 住商不動產房屋網
平實金三角商辦3樓,本物件位於小東路,大樓,1房/ 0廳/ 0衛,近平實公園,永康金融中樞,近南紡購物中心,國賓影城,省道及高速公路,交通樞紐,東區和永康區,商業匯集點,租 ... 於 www.hbhousing.com.tw -
#70.愛車出租遭轉賣「刣肉」 車主批警包庇修車廠 - 華視新聞網
台中一名許姓車主將愛車出租給張姓男子,沒想到對方隔天就把車子賣給新竹一家材料商,而這個業者明明沒有取得車主證件卻出價收購,然後再換牌轉手, ... 於 news.cts.com.tw -
#71.2023租屋補助申請教學》申請資格?租金補多少?房東不同意 ...
商周讓您隨時掌握最新商業財經資訊! 隨到隨辦,沒有申請期限。 租屋族年齡限制隨民法下修至18歲, ... 於 www.businessweekly.com.tw -
#72.(已出租)台南租屋~商辦、個人工作室、套房~由你決定
(已出租)台南租屋~商辦、個人工作室、套房~由你決定 · §位於市中心,火車站旁,交通便利 · §可規畫個人工作室、商務辦公室或套房 · §辦公室→商務人士最愛, ... 於 kenjohomesite.pixnet.net -
#73.崇學路大器角窗辦公室- 台南市> - 信義房屋
薄多義三樓; 大器角窗精華地段; 租金可談~~~. 周邊熱鬧交通便利; 歡迎來電洽詢; 商業辦公室. 周邊環境. 近學校近傳統市場近便利商店近銀行 ... 於 www.sinyi.com.tw -
#74.Happ. 小樹屋- 活動場地、空間租借|讓美好的事物與回憶就此 ...
Happ. 小樹屋提供彈性便利的時租空間,遍布台北市200+ 個據點,線上付款即訂即用,適合各類課程、會議、聚會、談話等活動,是您最佳的短租空間、會議室、教室場地選擇 ... 於 thehapp.com -
#75.《高雄商辦大樓》高雄CBD經貿中心,中正金融特區全新完工
投資商辦獲利高,正是企業主的賺錢利器,先賺租金,再賺增值,想當企業金房東就趁現在! 使照號碼:111高市工建築使字第02040號. 建案類別 ... 於 www.highwealthgroup.com.tw -
#76.中華郵政全球資訊網-查詢專區- 郵遞區號查詢
地址中若有「巷」者,應先以「巷號」為判斷單雙屬性之依據,例如:中正路63巷10號,巷號63即屬單號,無須再判斷門牌號。投遞範圍如何判別,請看說明。 於 www.post.gov.tw -
#77.公共建設計畫投資效益之評估-文化設施規劃與營運計畫
... 者鹽空兩者所舉辦合作方=稱項目名稱離(分)空間類型鑒量旼施活動屬性式說明台南縣政府文出租展示,、‵合辦活服務範化局 45 表演教育類似類似動 80 場圍不同出租展示, ... 於 books.google.com.tw -
#78.樂居:最好用的實價登錄網站
比對到門牌、拆分房車價、排除特殊交易,提供社區實價登錄地圖。 於 www.leju.com.tw -
#79.台南夜市分裂!大東分裂變「大東東夜市」 | NOWnews 今日新聞
據了解,原本台南大東夜市的土地當中,市府持有三分之二,台南市農會持有三分之一,本來都是由吳姓業者向農會承租土地,再出租給攤商經營夜市,但是在 ... 於 today.line.me -
#80.區域:中西區 - 租屋
台南 租屋- 湖美社區整棟透天金店面#卓佳蓉. 湖美社區整棟透天金店面#卓佳蓉. 中西區透天/... 51.2坪. 43,000元. 台南租屋- 華信金融商辦大樓. 華信金融商辦大樓. 於 www.renthouseking.com -
#81.物件編號90171 個人工作室、小型辦公室 - 林媽媽租屋
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#82.理財周刊 第1066期 2021/01/29 - 第 86 頁 - Google 圖書結果
陳益盛表示,台北商辦因處於「南港供給大增將有磁吸效應不應求」狀態,至少仍是多頭市場, ... 但凸顯商辦需求仍持續而南港早年以工業生產為主,台南港輪胎、肥、國產. 於 books.google.com.tw -
#83.2023 租屋補助7/3 開放申請!最高補貼8000 元申請資格/準備 ...
租金補貼2.0 除了年滿18 歲就能申請外,相較於先前的政策多了5 項精進作為,包含隨到隨辦、舊戶免重新申請直接延續補貼、新申請戶之租約免附房東身分證字號、放寬房屋 ... 於 www.money101.com.tw -
#84.台南辦公室- 廠房租售
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