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健行科技大學 國際企業經營系碩士班 彭開琼所指導 呂述莉的 購買法拍屋流程風險研究 （2021），提出台南地方法院法拍車關鍵因素是什麼，來自於法拍屋、風險、自行標購、委託代標、不點交。

而第二篇論文國立高雄大學 創意設計與建築學系碩士班 陳啟仁所指導 莊文龍的 台南法拍屋大樓拍賣底價影響因子之研究 （2014），提出因為有 法拍屋、拍賣底價、特徵價格模型、分量迴歸的重點而找出了 台南地方法院法拍車的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

除了台南地方法院法拍車，大家也想知道這些：

購買法拍屋流程風險研究

為了解決台南地方法院法拍車的問題，作者呂述莉 這樣論述：

本文進行法拍屋資訊取得與資金準備、法拍屋相關程序及風險、自行標購與委託代標公司分析、點交與不點交得標後交屋之差異相關分析，並結合20個實務案例進行探討。法拍過程風險趨避方面，建議投標前需注意案件有無註記抵押權、優先購買權、產權移轉限制、禁止處分等風險因素，投標時需確認投標人名字、公告案號、通訊地址、地號及建號權力範圍、金額填寫、保證金支票等投標資料正確與否，得標後7天內需將餘款缴清、申報契稅、取得不動產權利移轉證明書、到地政機關辦理產權過戶等。案件如有註記抵押權、禁止處分等情形，在案件拍定後，需向法院申請塗銷登記；得標人需瞭解標的物權狀範圍以避免佔用到他人土地或被他人佔用。另一方面，不點交或

部份點交的物件，在得標後需花時間與金錢處理租賃戶或原住戶問題，雖然此類案件比較便宜，本文建議法拍屋新手盡量避開不點交或部份點交的法拍物件。

台南法拍屋大樓拍賣底價影響因子之研究

為了解決台南地方法院法拍車的問題，作者莊文龍 這樣論述：

法拍屋在台灣一直是房地產市場中熱門的一項投資商品，而法拍屋的拍賣底價更是受到許多重要因素的影響。本研究主要探討台南市法院拍賣市場中，影響住宅大樓拍賣底價之因子。以民國100年至103年09月30日間台南市法拍市場之住宅大樓法拍資料，透過特徵價格理論與分量迴歸的運用，分析在不同價位的住宅大樓，其各特徵屬性對於該法拍住宅大樓價格的邊際影響力是否具有顯著差異。實證結果發現，解釋變數確實在不同分量下對於價格的邊際影響力會因住宅價位不同而有所差異。在本研究中區位變數、車位變數、建坪變數與樓層變數皆呈顯著影響。而透過不同分位數的估計結果闡述對拍賣底價整體分配型態與兩尾端之影響因子，且說明價格不對稱情形，

使分量迴歸整體估計結果更為精確，可提供台南市地區投資者對法拍市場之住宅大樓採取有效投標價格評估模式，也可供不動產估價師作為法拍大樓估價報告書製作之估價調整參考。

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