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不動產出租人之交付義務與保持義務
為了解決惠而浦冷氣評價 的問題,作者李晴瑜 這樣論述:
民法第423條與租賃住宅市場發展及管理條例第8條第1項規範不動產出租人之主給付義務-交付義務與保持義務。然而,租賃雙方就出租人之義務範疇經常缺乏共識,法院亦不時面對風險分配的課題-於租賃雙方締結不完全契約之際尤然。應如何解釋適用上揭條文?「合於約定使用、收益之狀態」是否有明確準繩?於租賃雙方未清楚約定時,出租人之義務射程至何處?承租人於出租人違約時得如何主張權利?本文以我國文獻為基底,並透過比較法、法律經濟分析之取徑研究此等課題。 本文第二章第一節爬梳美國法之適居性默示擔保義務,發覺其背後蘊藏不可忽視之歷史脈絡、帶有保護住宅承租人安全及健康的價值色彩,並能承此理解關於其性質、內涵、救濟
與適用範疇的討論,然如此發展之趨勢與我國迥然不同;本章第二節則論述日本民法雖未明文,惟仍有交付義務與保持義務之規範,其乃藉由學說與司法實務就民法第601條之詮釋所導出,而2017年關於性質與法律效果的轉變,值得我國關注。 第三章析述不動產出租人交付義務與保持義務之基礎理論。針對其規範意旨與功能,本文藉經濟學均衡的視角,分析其寓有「維持有償契約給付與對待給付之等價性」的功能,且外國法的討論亦能呼應此旨;就民法第423條關於瑕疵擔保之性質,本文以為與現行日本法的概念較能呼應;不宜容許租賃雙方締結實質「完全排除承租人使用收益租賃物」的約定,此部分應解為交付義務與保持義務中之強行規範。 第四章探究
不動產出租人交付義務或保持義務之射程範圍。第一節尋覓「衡量出租人是否履行義務之判準或參酌因素」,本文以為「共同主觀之認知」、「交易習慣或社會通念」稍不具可預測性;「主管機關是否實際執行相關法令」非妥適的判準;宜以「優勢風險承擔理論之取徑-取得或預測事實的成本」合理分配風險。第二節則考察「於租賃雙方無明確約定下,法院對合用狀態之評價」,得歸納為漏水、相關設備、建物結構、違章建築、使用執照、土地使用分區或土地使用地類別、營業相關登記、租賃物遭他人主張權利或占用、其他住戶或區分所有權人之反對、凶宅、租賃物周遭之現象等類型。 第五章建構不動產出租人違反交付義務或保持義務可能涉及之法律效果。第一節為契
約責任,出租人之原給付義務已懸於時間因素而無法提出;第二節為侵權責任,出租人在此可能成立不作為之侵權行為,其作為義務乃來自基於契約而生之交付義務與保持義務。
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#65.「惠而浦冷氣產地」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口
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[推薦心得分享]【Whirlpool 惠而浦】7-9坪變頻冷暖氣機FT36DCA … ... 8/21/2006 · 我的辦公室就是使用惠而浦窗型冷氣.使用9年了.不曾保養.至今沒壞過.還涼的很.當初就是看上 ... 於 www.cambridgemkm.co -
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#72.Whirlpool 惠而浦1匹窗口式冷氣機(第6感, 遙控) AWA09210R
Whirlpool 惠而浦1匹窗口式冷氣機(第6感, 遙控) AWA09210R ... 商品品牌:Whirlpool 惠而浦 商品點擊數:1221 用戶評價: comment rank 5 零售參考價:HK$4903. 於 www.livingcare.com.hk -
#73.惠而浦冷氣機好嗎 - Apublsh
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#74.[又到夏天買冷氣] 冷氣打柴,想換部窗口式冷氣機,有無咩推介?
用緊惠而浦窗口,有埋銀離子過濾,夠凍夠靜,仲有全機3年保養。 京都念慈ohm 2018-04-21 17:24:08. 日立係一買返嚟就唔凍. 於 lihkg.com -
#75.【Whirlpool 惠而浦】12-15坪變頻冷暖氣機HR63DCA 含基本 ...
標準冷氣孔,珍珠板封口完成。 排水管1公尺。 電源插座1公尺以內。 依隨機所附配件施工(含隨機安裝架),不含舊機拆除。 於 blog.xuite.net -
#76.冷氣_Whirlpool惠而浦(冷氣/ 暖氣) | Yahoo奇摩購物中心
冷氣 _Whirlpool惠而浦. 綜合排序. 最相關; 綜合排序; 最新上架 · 價格銷量. 篩選條件. 價格. -. 優惠. 活動; 有折價券; 贈品. 取貨方式. 7-11取貨付款; 全家取貨付款 於 tw.buy.yahoo.com -
#77.冷氣機ptt評價標準開箱文【Whirlpool 惠而浦】12-15坪變頻 ...
冷氣 機網友評價冷氣機使用心得分享排行榜太棒了~我訂的【Whirlpool 惠而浦】12-15坪變頻冷暖分離式一對一(ATO-FT63DCB-ATI-FT63DCB)終於到貨了, ... 於 blog.udn.com -
#78.雅光電器商城
經銷品牌為:國際,日立,SONY,LG,三星,SHARP,奇美,禾聯,BENQ,聲寶,東元,三洋,飛利浦,三菱,大同,象印,虎牌,尚朋堂,北方,奇異,惠而浦,林內,櫻花牌,豪山,喜特麗, ... 於 www.yk01.com.tw -
#79.[心得分享]【Whirlpool 惠而浦】10-13坪定頻冷氣機HR56-NA ...
終於買了,最近冷氣空調壞了,而且夏天溫度一年比一年高阿(PS:我超級怕熱),挑選冷氣空調的時候有一些注意事項不能忽略!!我通常會上mobile01找評價 ... 於 radiantcumv.pixnet.net -
#80.移動冷氣機好用嗎【Whirlpool惠而浦】智能360度旋風扇 ...
移動冷氣機好用嗎【Whirlpool惠而浦】智能360度旋風扇WTFE110W 移動式冷氣 · 還沒夏天就已經熱到不行,今年四月就開始吹冷氣,很怕今年的電費又超越去年阿. 於 jjaq70vfeq4.pixnet.net -
#81.惠而浦Whirlpool線上優惠推薦- Costco好市多
Costco好市多提供美國Whirlpool 惠而浦家用電器品牌,洗衣機,乾衣機,微波爐,除濕機,冰箱,空調,烤箱,電暖器,冷凍櫃等大小型家電應有盡有.旗下擁有Whirlpool, Maytag, ... 於 www.costco.com.tw -
#82.惠而浦,品牌旗艦館,洗衣機,家電 - MoMo購物
惠而浦,國際牌,HERAN禾聯,TECO東元各式規格種類,與獨家送DC扇☆SAMPO 聲寶,HERAN 禾聯,日本TAIGA☆熱門品牌,優惠便宜好價格,值得推薦! 於 www.momoshop.com.tw -
#83.消委會15部冷氣機大比拼有14部效能都係「呃秤」?!愈貴唔 ...
測試結果亦發現,貴價冷氣機不代表質素好,15款冷氣機中,製冷能源效率最高得的只需要$3,680,「冰雪」FR-S9($2,880)獲4星總評,反而售價最貴的「日立」 ... 於 www.weekendhk.com -
#84.[家電產品] 有人用過惠而浦冷暖變頻嗎? - 居家裝潢 - iBeta 愛 ...
我有問過了~以前惠而浦冷氣是聲寶子公司(花旗精品)代工, 6 g8 [8 ?1 [& [. L+ |) H! Q現在全部轉到新禾代工了 3 A& L2 K+ ^$ g$ ?6 Y" l- c我是看他 ... 於 forum.ibeta.tw