法拍不點交的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列問答集和整理懶人包

首席財商快樂賺錢術

為了解決法拍不點交的問題，作者陳冠佑,翁玉能,馮凱芝,黃良安,林愛玲,黃譽綜,方耀慶 這樣論述：

　　完整財商拼圖需靠好的團隊來圓滿 　　正向財富累積需找對的夥伴共協力 　　成熟市場不靠等待時機，而是積極開創！ 　　由投資房地產的團隊分工參與技術性的實戰操作，進階開創出財商資產與商業模式建構之經營事業，分享每一位素人變強人的成功經歷和軌跡。 　　繼方耀慶(慶仔老師)的《房地產快樂賺錢術》著作，帶出《法拍屋快樂賺錢術》、《94狂-素人房地產快樂賺錢術》之後，台南區長陳冠佑(首席)又再帶領傳承多元經營管理的挑戰，由房地產成就出財商事業，更成就出市場全方位的事業版圖。 　　財商可以成就你，你也可以成就財商！

法拍不點交進入發燒排行的影片

不動產法拍不點交之實務問題探討

為了解決法拍不點交的問題，作者余芳旻 這樣論述：

想在法拍市場中標得較低廉、獲利較高的不動產，往往要從「不點交」的案例中尋找；但「不點交」之不動產又因權利義務較為複雜，拍賣公告中載明不動產之占有或使用狀況，為拍定後能否迅速取得使用權的判斷標準，若一時判斷錯誤，於拍定後無法迅速取得標的物占有，往往造成資金套牢或被占有人狠敲一筆，甚至官司連連，難以收拾，讓拍定人耗費大量時間、人力成本，嚴重影響拍定人之權益，因此，如何將不動產法拍不點交的情況類型化，並針對不同情況加以因應處理就成為不動產法拍市場中重要的課題。法院執行拍賣不動產時是否點交，以執行筆錄為依據，若是執行法院在執行調查時，執行法院進行查封調查時敷衍了事，調查筆錄占用不明確，勢必造成當事人

權益受侵害，且影響不動產「法拍」價格，事後造成當事人訴訟拖累；從公告中了解「不點交」之法律原因，如果因拍定後而無法使用收益，當然得慎重，如果係屬無權占用或係使用借貸法律關係而為占用，因可透過訴訟要回土地，拍定人自得基於所有權人地位，訴請無權占有人強制遷出返還不動產。本研究將不動產法拍不點交情況類型化：僅拍賣其中之土地或建物、不動產上之用益物權未除去不點交、第三人有權占有不點交、供公眾之通行道路用地不點交、建物占用鄰地部分不點交、公共設施不點交、未辦保存登記不點交、權利範圍持份不點交、無權占有不點交、租賃權不點交等情況；然後針對筆者實際參與及實務上常見的未辦保存登記不點交、無權占有、租賃權不點交

之案件進行個案分析，探討應採取之作為及對策，並從公告中分析造成「不點交」之法律原因，先談判協商、協商不成再透過訴訟，最終順利取得使用權的過程及方法，作為有意參與不點交之法拍不動產人士的參考。

勇敢用桿-房地產快樂賺錢術: 銅板起家房事煉金實錄(暢銷新版)

為了解決法拍不點交的問題，作者慶仔Davis 這樣論述：

　　自《房地產快樂賺錢術》新書初版，在景氣動盪之中竄出亮眼成績，現實中的房地產快樂賺錢團隊更在全國各地舉辦了上百場分享會，吸引數萬人次的參與，並帶領成員翻轉成功成名，實力證明房地產投資的奇蹟不是只在「天龍國」才能創造！著作內容再發(暢銷新版)，讓沒有機會接觸或還未看過的讀者，也能知道房地產快樂賺錢的市場有多大？房地產快樂賺錢的機會和秘訣是什麼？ 　　用桿！這是高雄人的口氣～ 　　房地產賺錢，不是只能靠投機、不光只有等增值…… 　　曾經僅是銅板身價的低薪月光族，現在卻成為日進斗金的地產新貴 　　看房產奇子-慶仔|Davis「銅板起家」，如何翻身成為今日南台灣的房事鬼才？

　　遠離大台北的房市紛擾　用南台灣的觀點　用不同的視野 　　腳踏實地、勇敢積極的來去打拼這塊土地 　　就讓 房產奇子-慶仔|Davis 帶領大家用自己的實力來發現～ 　　天龍國之外　台灣還有其他更多房地產賺錢的快樂天堂 　　作者專長於建築、營造、設計……與房地產多元相關的領域，這本書透過他親身實做的經驗分享，告訴您真正想要賺取房地產的高額利潤，其中的眉角到底在哪裡？本書將各種示範、參與房地產投資的經驗過程，剖析整理出各種輕鬆投資房地產賺錢的方法和型態。 　　所有的「收穫」，都來自於「付出」～ 　　房地產從無到有的開發、建築、銷售與利潤結構，每一個環節都是一門學問，也是獲利的關鍵！在龐大的房

地產市場之中，既有標的（新的、舊的）如何去包裝創造出獲益？沒有標的，又如何能靠自己無中生有來開發、建築出新房子，產生獲益？ 　　房地產的本質並不是教人要去搞「投機」。大多數的人害怕，是因為不了解！當您了解房地產為什麼能讓您賺錢之後，勇敢，付出行動，努力的過程，一定能夠公平帶給您相對的收穫與回饋！ 名人推薦 　　（依姓名筆劃排序） 　　吳丁進 不動產估價師／研揚不動產估價師事務所負責人 　　林光浩 建築師／浩建築事務所負責人 　　范世華 房產講師／智庫雲端出版發行人 　　洪碩延 國立高雄大學創意設計與建築學系 所長 　　張欣民 房市專家／正聲廣播「日光大道」節目主持人 　　康崇瑞 住商不動

產仲介公司店長／高雄建工店負責人 　　蔡志雄 律師／媒體專訪套房投資達人（包租公律師） 　　賴淑惠 資深房地產新聞編輯暨作家（小資屋婆） 　　竇暐婷 大家房屋仲介公司店長／高雄陽明店負責人

法拍房地產不點交類型風險管理個案研究

為了解決法拍不點交的問題，作者黃昌仁 這樣論述：

台灣雖然歷2008年之金融危機，使得房屋市場價格跌入谷底，但只是短暫現象，短短幾年的光景，房價在炒作之下，迅速逐年攀升，唯政府視其為影響國家經濟發展之洪水猛獸，為了抑制房價，政府連續執行多項政策：實價登錄、奢侈稅、豪宅稅、容積管制及房地合一稅等，房地產市場景氣越好，擁有者可以輕而易舉的將手中的房地產比之前購買的單價高出許多出售，因此法拍的物件便減少。反之如果房地產的價格下跌，因為脫手不易因此法拍的物件便增多。由於法拍標的物的價格總是低於房地產市場行情二至三成，甚至到五成，只要操作得宜，總是有不錯的獲利空間；只是高獲利，相對也高風險，其所隱藏的危機是投資者必須審慎評估的，這就是作者作此研究之主

要動機。 本研究選擇台灣新竹地方法院四個個案作為研究對象，深入探討投資法拍房地產的有關不點交各種態樣，分析所面對的問題與因應對策。本研究以質性方法進行個案研究分析，採用深度訪談個案業者以及次級資料的蒐集取得研究資料。 經本研究深入分析探討後，對本研究個歸納出以下結論：(1) 不點交案件高利潤高風險必須做審慎評估；(2) 評估法律訴訟時程為獲利關鍵。針對有興趣投資法拍房地產者本研究提出建議：(1) 關注政府政策之影響；(2) 不走短線獲利；(3) 了解標的做好資料蒐集，降低風險程度。 對於未來研究方向之建議包括：(1)追蹤觀察政策執行之成效；(2) 改採量化分析，其結果更具意義

。(3) 未來產業發展之研究。 本研究在過程中，以嚴謹的態度進行相關文獻的回顧，次級資料之蒐集、探討個案不點交分析與處置的方式，並使用質性分析方法歸納出研究結論，然而本研究仍存在若干限制，包括：(1) 研究方法的限制；(2) 研究標的具區域性的限制。(3) 涉及營業秘密，訪談者多有所保留。