竹北房價一坪的問題,我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍,推薦RobertEugeneCushman寫的 土地正義(2冊套書)土地正義+超額徵收 和Sway的 突圍黑心房市!Sway 誠實帶看日記:全台物件實地分析+管委會的血淚告白都 可以從中找到所需的評價。
另外網站被竹北害?群組瘋傳2區「3年單價破50萬」!網愣 - 好房網News也說明:PTT上有網友表示,房地產群組說竹北現在房價貴,導致周遭的新豐、湖口將補 ... 先死,新豐和湖口一坪40萬差不多了,一坪50萬不如去買竹北外圍一點」。
這兩本書分別來自遠足文化 和寫樂文化所出版 。
國立雲林科技大學 營建工程系 蔡宗潔所指導 呂灯哲的 建設公司開發建案產品規劃定位之探討 - 以低樓層透天建築物為例 (2021),提出竹北房價一坪關鍵因素是什麼,來自於建設公司、購屋消費者、層級分析法(AHP)。
而第二篇論文南臺科技大學 企業管理系 余建明所指導 黃家嫃的 臺南市高密度行政區人口成長率影響房價波動關鍵因素之實證研究 (2021),提出因為有 建物個別特徵、總體經濟因素、臺南市房市供需因素、人口成長率的重點而找出了 竹北房價一坪的解答。
最後網站竹北豪宅驚見8字頭開價- 工商時報則補充:這一波全台房價大漲,新竹賣方信心高漲,房價漲幅在全台名列前茅,不僅新建案價格屢攀新高,待售物件開價更跳空開出攻頂,新竹第一豪宅「若山」二期 ...
土地正義(2冊套書)土地正義+超額徵收
為了解決竹北房價一坪 的問題,作者RobertEugeneCushman 這樣論述:
徐世榮教授以這套書揭櫫以公民權益為主體的土地正義觀,藉此評析耕者有其田、區段徵收、市地重劃等政策,是否完整符合公共利益和居民權益的比例原則。這是理論與實踐結合的成果,以嚴謹的分析來支撐社會運作,挑戰既有政策的限制,是所有關心土地議題的人必讀之作。 《土地正義:從土地改革到土地徵收,一段被掩蓋、一再上演的歷史》 你不知道的土地黑歷史, 第一本全方位解剖臺灣的土地政策。 ★從1949年施行的「三七五減租」到今天,為何還有3萬多筆未解除的租約? ★1953年的「耕者有其田」,總共徵收了14萬多甲土地,為何其中還包含了將近10萬甲「共有出租耕地」?
★為何當年蔣介石要急著推動土地改革?當年接收臺灣的資源委員會究竟是怎樣一個單位?它與現在的中油、台糖和經濟部又有何關係? ★三七五減租、公地放領、耕者有其田,我們琅琅上口的「政府德政」,到底影響、改變了臺灣什麼? ★台糖公司的土地有如「魔戒」,政商名流趨之若鶩,其廣大的土地如何演變而來? ★何謂土地改革、區段徵收、一般徵收、市地重劃、都市計畫?在這些名詞背後,地方派系與財團究竟在操作著什麼樣的「土地遊戲」? ★依照《土地徵收條例》規定,幾乎臺灣的每一片土地都可以被「區段徵收」,臺灣現今處處充斥著浮濫徵收案件的起源是什麼? ★憲法第15條規定:人民之生存權、工作權及財產權應
予保障。但為何臺灣政府不需經過人民同意,就能強制剝奪人民的財產權、生存權與人性尊嚴? 出身雲林農村的徐世榮教授,秉持「法蘭克福學派」的社會關懷與社會實踐,在土地政策研究與田野調查的過程中,逐步發現臺灣盤根錯節的土地問題,雖然政權幾度轉換,人民的土地和家園被侵害、強奪的故事,仍不斷上演。 他在本書檢視了臺灣近代以來的土地發展,處處充斥著看不見的「合法掠奪」。從日治時期糖業株式會社半強迫徵收土地,到戰後的土地改革、經年累月遍布全臺的浮濫徵收,從土地改革到土地徵收,其實都是政權掠奪與炒作土地的工具。 戰後初期國民政府的土地改革――三七五減租、耕者有其田、公地放領等政策,不僅削弱地主
階級的力量,更剝奪了數萬小面積土地的所有人賴以生存的工具,導致臺灣的經濟菁英大量流失;而國民黨政權則藉此培植樁腳、扶植地方派系、改組農會,並與財團、特權相結合,以政策法令保護特權和財團,進而控制地方政治。 然而,大多數的掠奪都在看不見的地方進行,如近年爆發的土地徵收抗爭事件,包括苗栗大埔、灣寶、竹北璞玉、二重埔、桃園航空城、彰化二林中科四期等,在在印證了土地政治就是地方政治,而土地炒作是拉攏地方政治勢力最簡單的方式,被犧牲的往往是無辜的弱勢民眾。 土地究竟是什麼?是人民的安身立命之所,心之所向、家之所在?還是政治家與財團眼中的龐大利益?被剝奪與被損害的土地所有人,何時才能得到補償與
正義?土地正義如何能達成?我們生活在這片土地、這段歷史之中,不能不關心,因為「看不見」的掠奪就發生在我們身邊,也可能發生在我們身上。 所以,當我們談論臺灣的土地政策,也就是談論土地的轉型正義! 《超額徵收:都市計畫?或炒作土地、侵害人權?揭開區段徵收的真相》 區段徵收合憲嗎? ◎源自十九世紀的超額徵收(Excess Condemnation),與台灣區段徵收的狀況非常近似,與我們現在所面臨的問題也有很高的相似度。我們必須了解超額徵收在歐洲及美國是如何被實施及被放棄。 ◎二十一世紀的台灣仍大肆實施建構於十九世紀、但在二十世紀初已被拋棄的區段徵收制度。 ◎區段徵
收剝奪了憲法對人民基本人權的保障,這個制度的實施是否有其正當性、合理性及合憲性? ◎「區段徵收」是中華民國特有的「土地徵收」制度,但後來在台灣延用實施下,政府從未依法支付高額價金來進行全區的照價收買。 十年前,苗栗大埔強拆張藥房的事件引發社會廣泛的關注。在那之後,許多類似的區段徵收個案也都引起土地被徵收人的強烈抗爭,如桃園航空城、台北社子島、林口A7、新北八里台北港、淡海新市鎮、竹北台知園區(璞玉計畫)、竹東二三重埔等,這是因為區段徵收剝奪了憲法對人民基本人權的保障。區段徵收的實施顯然已成為嚴重的社會問題,在這個時刻,台灣社會亟需盡快理解何謂區段徵收,並辨明這個制度的實施是否有其正
當性、合理性及合憲性。 如此惡劣的情勢或許有機會隨著羅伯.庫斯曼教授《超額徵收》中譯本的出版而有所改觀。在本書中,庫斯曼教授以十九世紀及二十世紀初的美國為例,將土地徵收分為二大類:強制徵收(eminent domain)、超額徵收(excess condemnation),後者又可分為三個類別:殘餘地徵收(或稱附帶徵收、一併徵收)、為了保護某項公共建設而在其周圍所實施的有限度擴張徵收(台灣的法律制度似無此徵收),以及為了賺錢財政目的所實施的獲利徵收(即國內的區段徵收)。當時他為了撰寫這本書,還特地從美國遠至歐洲蒐集資料及進行移地研究,如法國、比利時、英國三個國家的實務經驗,而後在一戰期間
從德國返回美國。本書也敘述美國各州當時所實施的眾多案例及法院的判決,內容詳實豐富,也具有很高的價值。雖然這本書出版於一百多年前的1917年,但書中所討論的主題與台灣區段徵收的狀況非常近似,與我們現在所面臨的問題也有很高的相似度。 在台灣,「土地徵收」主要分為「一般徵收」與「區段徵收」,其實施的關鍵都來自「都市計畫」。政府經常以「都市計畫」的手段,強制徵收人民的土地,以致引起抗爭。在國外,「超額徵收」是指政府透過強制徵收來獲取土地,其政策的重點在於政府徵收超過實際所需的土地。對都市規劃者來說,超額徵收是一種掌控都市實體環境發展的手段。在《超額徵收》一書中,庫斯曼教授探討了區段徵收的合憲性,
他特別強調,如果只是為了賺錢財務目的而進行徵收,這絕非徵收的公共目的,這樣的徵收不僅違背了法律公平的保護原則,也牴觸了法律的正當行政程序,而這大抵是為何西方民主國家在二十世紀初都逐漸不再使用區段徵收的主因。 到了二十一世紀,台灣竟然還在大肆實施建構於十九世紀、至今大抵已被拋棄的區段徵收制度。即使超額徵收的廢止在國外已有一百多年的歷史,但由於政府不斷啟動區段徵收,並將其誤導為土地合作開發事業,以致國人受其蒙蔽而產生誤解。區段徵收的定義為何?又從何而來?在中華民國的法制史中,區段徵收最早出現於1930年所制訂的舊《土地法》中,該法後來於1946年做全面的修訂,成為現行的《土地法》。其中,區段
徵收的定義規定於第212條第2項:「謂於一定區域內之土地,應重新分宗整理,而為全區土地之徵收。」但這個定義很不明確,而且賦予了政府非常大的權力。其立法緣由是為了仿照德國人於中國膠州灣租借區之開發前例:在地方建設開始之前,由政府先行「照價收買」擬建設地區的全部土地,防止私人壟斷土地。但在台灣,政府從未支付高額價金來進行全區的照價收買。 在解嚴三十多年後的今天,台灣的土地亟待解嚴。《超額徵收》這本書幫我們找尋到區段徵收的根源,找到了區段徵收的身分密碼。希望藉由本書的出版,能喚起大眾的共識,督促政府重視憲法對人民基本權利的保障,廢除侵害人權的區段徵收制度。 名人推薦 《土地正義》
蕭新煌∣中研院社會所特聘研究員 許雪姬∣中研院臺史所所長 李承嘉∣臺北大學不動產與城鄉環境學系教授兼校長 陳立夫∣國立政治大學地政學系教授 顏愛靜∣國立政治大學地政學系教授 陳東升∣國立臺灣大學社會系教授 范 雲∣國立臺灣大學社會系副教授 黃紹恆∣國立交通大學客家文化學院院長兼系主任 張怡敏∣臺北科技大學文化事業發展系助理教授 蔡培慧∣世新大學社會發展研究所副教授 管中祥∣國立中正大學傳播系教授 詹順貴∣苗栗大埔徵收案環境律師 林子淩∣惜根台灣協會秘書長 楊斯棓∣方寸管顧首席顧問/醫師 王美琇∣自由時報專欄作家 尤美女∣前立法委員/律
師 《超額徵收》 徐世榮(國立政治大學地政學系教授)專文導讀 李承嘉∣臺北大學不動產與城鄉環境學系教授兼校長 林佳和∣國立政治大學法學院副教授 林子淩∣惜根台灣協會秘書長 范 雲∣國立臺灣大學社會系副教授 胡博硯∣東吳大學法律學系教授 徐世榮∣國立政治大學地政學系教授 陳東升∣國立臺灣大學社會系教授 陳致曉∣台灣土地正義行動聯盟理事長 黃紹恆∣交通大學客家文化學院院長兼系主任 黃信勳∣法鼓文理學院環境與發展碩士學位學程助理教授兼心靈環保研究中心主任 黃益中∣台灣居住正義協會理事長 張怡敏∣臺北科技大學文化事業發展系助理教授 詹順
貴∣苗栗大埔徵收案環境律師 楊貴智∣律師/法律白話文站長 楊淑文∣國立政治大學法學院教授 楊斯棓∣方寸管顧首席顧問/醫師 管中祥∣國立中正大學傳播系教授/台灣公民行動影音紀錄協會理事長 廖麗敏∣中國科技大學財務金融系副教授兼會計室主任 廖桂賢∣臺北大學都市計劃研究所副教授 戴秀雄∣國立政治大學地政學系助理教授 顏愛靜∣國立政治大學地政學系退休/兼任教授 蕭新煌∣中研院社會所特聘研究員 (依姓氏筆畫排列) 好評推薦 《土地正義》 「土地、住宅與空間的議題一直都是臺灣社會的核心問題,徐世榮教授鑽研這個研究主題已經有十多年,《土地正義》一書正是他
長久學術心得的累積,內容非常深入與豐富,值得所有的讀者好好閱讀,可以說是臺灣土地課題研究的代表作品。 世榮兄在這本書充分揭櫫一種以公民權益為主體的土地正義觀,藉此評析耕者有其田、區段徵收、市地重劃等政策,是否完整符合公共利益和居民權益的比例原則。他的論點相當有批判性,促使我們過去一直認為是成功的政策背後所隱藏的問題,很有獨到的見解。 一般學者主要會專注在理論論述,但世榮兄是言行合一,對於不合理的土地徵收作為可以說是無役不與,總是衝到第一線,長期投入社會運動,從體制外來維護公眾權益,展現了公共知識分子的典範,令我非常佩服,也是當前學術界少有的實踐型學者。 本書是一部理論與實踐結合的成
果,以嚴謹的分析來支撐社會運作,挑戰既有政策的限制,非常值得推薦給所有關心土地議題的朋友。」──陳東升(臺大社會系教授) 「世榮老師真正做到不以學識服務權勢,而是用以濟弱扶傾,是薩伊德所定義公共知識份子的最佳詮釋者。」──詹順貴(前苗栗大埔區段徵收案自救會律師、環保署副署長) 「一位從研究土地改革歷史,到義無反顧投身捍衛土地正義的行者,再次用心、用行動寫我們自己土地的歷史。」──林子凌(惜根臺灣協會秘書長) 《超額徵收》 「近年來,台灣的土地徵收引發許多爭議,其中尤以區段徵收的爭議最多,並且引發許多街頭抗爭。台灣區段徵收爭議的討論範疇雖然很廣,但卻極少探討區段徵收的本意。
《超額徵收》一書,雖然是1917年的舊書,確正好填補了台灣在這方面的空白。在《超額徵收》一書中特別提出,區段徵收不是完全不能實施,但以區段徵收做為政府財政收入工具,絕對是一種誤謬。目前台灣實施區段徵收的時機很多,其中許多時機與政府財政收入有關,正可藉由本書的論點來檢討台灣的區段徵收。」──李承嘉(臺北大學不動產與城鄉環境學系教授兼校長) 「土地徵收是國家對個人財產權的剝奪,在民主法治與極權專制國家也採行不同方法,國家可否利用區段徵收以遂行其租稅收入之目的,方法與手段是否選擇最小之損害,或有其他更好之替代方案,是否符合憲法第23條之規定等等,都值得我們深思。本書可提供我們思考與判斷上之重要
參考價值。」──楊淑文(國立政治大學法學院教授) 「土地徵收是國家取得土地的最後不得已手段,必須基於公益性、必要性、區位不可替代性之原則,依法定程序為之,並給予公平合理的完全補償,否則不得為之。而區段徵收是土地徵收的一種,自當依循上述原則行使,但我政府當局往往將之視為一定區域內土地全部予以徵收整體開發、自籌財源的農地變更使用手段,其實已經逾越憲法保障人民財產權之分際,而有重新檢討之必要。今《超額徵收》一書的出版,不僅讓人瞭解到實施超額徵收的原由,從解決殘餘地問題、增進公共建設效能,到獲得增值利益不等,更警惕我們當須深省現今區段徵收的合憲性,是一本地政、公共政策、法律界學者專家、執行業務公
務員,以及初學者不可或缺的研習專著,謹此特予推薦,值得一讀再讀!」──顏愛靜(國立政治大學地政學系退休/兼任教授) 「上世紀初在歐美即已飽受批判的超額徵收制度,近年來卻因著新自由主義式土地掠奪在全球擴張鞏固,而重現於各國的土地政策。讓這本百年前的鉅著,至今仍振聾發聵,值得我們精讀省思,啟發我們對徵收法制的檢討。」──范雲(國立臺灣大學社會系副教授) 「很希望台灣的土地被徵收人及社會弱勢都能認清局勢,我們根本就不是活在一個民主立憲的國家,若以浮濫的土地徵收為例,我們其實是活在一個『以自由民主及愛台灣為名,實質卻是進行土地及人權掠奪』的類社會主義共產國度!這部憲法根本無法保護社會弱勢及
其家園,當權者完全忽視憲法的存在,並恣意掠奪及侵害我們的權益,我們每一個人其實都是排隊等著當那個被掠奪的少數,有許多人排在前面,而且已經很不幸的遭遇到了。」──徐世榮(國立政治大學地政學系教授) 「『用公權力協助權貴財團掠奪平民土地』是台灣炒房炒地國家政策的第一環。想了解當前台灣土地掠奪政策嗎?請看這本批判19世紀歐美國家『超額徵收』的鉅著。21世紀台灣,19世紀人權。早已被文明國家摒棄的這些侵犯人權政策,目前正在台灣以前瞻的『公共利益』為名,大規模、加速發生!別以為『超額徵收』和自己沒關係,每個人都有機會遇到!」──陳致曉∣台灣土地正義行動聯盟理事長 「超額徵收,目的是想要攫取超
額利潤。閱讀本書,就可以知道台灣地方政府為何不顧人民反對、農民抗議,一直樂此不疲。這本《超額徵收》,不僅值得全民閱讀,更是從政者都應該仔細閱讀看,並引以為鑑的好書!」──詹順貴(苗栗大埔徵收案環境律師) 「台灣不當徵收,讓已非少數的人民在自己的土地上流離、傷心、甚至死亡,而不分黨派的政客們至今仍為所欲為地以『發展』之名為徵收利器,不斷地揮斬人民家園的根基,關心不當徵收及受迫害者,如何援助及自救──就從閱讀此書開始吧!」──林子淩(惜根台灣協會秘書長) 「在全球生態多樣性枯竭、自然資源超限利用、氣候變遷的威脅之下,國土自然保育、永續發展已是國家發展之必須策略。然近年來台灣仍動輒以區段
徵收浮濫開發,將珍貴的農綠地、人民珍視的家園轉為可炒作之建地,此乃不永續、不生態、不正義之愚蠢作為。藉由對區段徵收制度來源之認識,期待 《超額徵收》為台灣之短視敲一警鐘!」──廖桂賢(臺北大學都市計劃研究所副教授) 「庫斯曼教授的《超額徵收》一書,為我們提供了重要的歷史借鏡,讓對區段徵收早已習以為的台灣,得以重新思考其正當性與合理性。」──黃信勳(法鼓文理學院環境與發展碩士學位學程助理教授兼心靈環保研究中心主任)
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為了解決竹北房價一坪 的問題,作者呂灯哲 這樣論述:
在這個建築業蓬勃發展的時代,投入營建業領域的人越來越多。經由成立建設公司及藉由夾帶豐沛的資金,再經由目前銀行放款金額利率的低廉配合下,可運用資源則更加的充沛。然建設公司開發新建案時的成功與否常會因先期對於土地座落地點的選擇、資金的需求、售價的訂定、施作過程的不確定因素及規劃設計的安排,而影響到購屋消費者購屋的意願。因此本研究透過以往專家學者的研究文獻及訪談資深有經驗的業界人員,彙整出幾項由建設公司為出發點的構面及因子,以層級分析法(AHP)的方式在各主構面及因子間兩兩相互比較,計算以得到分項權重及全面性權重大小,並排序加以分析原委。主構面分為五大項,「地點選擇」、「房屋售價」、「資金」、「營
建風險」、「建築物規劃」。各分項下共設14項評估因子,「交通便利性」、「生活機能」「周邊環境」、「未來增值空間」、「售價客戶接受度」、「建設公司開發成本」、「購屋消費者貸款繳款能力」、「建設公司開發資金能力」、「施工難易」、「政府法規」、「周邊鄰居」、「坪效(可實際利用空間)」、「格局」、「外觀」。經由本研究在計算後得出在主構面方面排序先後,由大至小為「資金(0.248)」、「地點選擇(0.244)」、「建築物規劃(0.219)」、「房屋售價(0.145)」、「營建風險(0.144)」。而評估因子前五項,由大至小為「購屋消費者貸款繳款能力(0.151)」、「建設公司開發資金能力(0.097)」
、「周邊環境(0.093)」、「坪效(可實際利用空間)(0.088)」、「生活機能(0.081)」。經由以上得出結果,會因區域性或受問卷調查人員背景條件不同而會與以往專家學者研究結果有所差異,但針對建設公司或購屋消費者來說也將是一份相當有利於選擇參考的依據。
突圍黑心房市!Sway 誠實帶看日記:全台物件實地分析+管委會的血淚告白
為了解決竹北房價一坪 的問題,作者Sway 這樣論述:
《黑心建商的告白》系列作狂銷40萬冊! 博客來「華文創作榜」年度暢銷冠軍、金石堂10大暢銷作家 沒有最黑,只有更黑!黑心大神Sway 歷練房產界17年、字字真實的年度力作! 【實價登錄】有80%非實價;炒重劃區、搶金店面?先問心臟強不強 【帶你看屋】戳破房仲、建商話術與地段迷思,為苦哈哈薪水族把關 【當社區主委】與建商精采過招,爆料「點交大戰」三部曲 媒體說房市進入冷淡期,但房價怎麼都沒跌? 這時該入場嗎?出價打幾折? Sway帶看25種房屋,你會適合哪一種? 從挑地點看屋、避開地雷、精準出價,到買屋後加入管委會與建商大過招,Sway把17年經驗一次
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ay帶讀者看屋的真實案例,這些生活在不同區域、背景與年收入各異的主角,在挑房子時,Sway給了哪些具體建議?例如信義區竟還可以買到一坪七十幾萬的中古屋,但老房子的屋況與環境,又有哪些後續注意重點? 事實上,買房只是開始,與建商之間的過招並不會在交屋的那一刻就結束,相反的,這正是另一場戰役的開始。【主委日記】是Sway本人最真實的經驗記錄,在與建商無數次接觸磋商、以及大大小小會議中他發現一個真理:天底下沒有白吃的午餐,社區裡若是每個住戶都只想坐享其成,要管理得好有如天方夜譚,只有靠積極參與,才能保住房價不因折舊而折價。
臺南市高密度行政區人口成長率影響房價波動關鍵因素之實證研究
為了解決竹北房價一坪 的問題,作者黃家嫃 這樣論述:
民眾在以人口密度挑選區域時,是否就代表房市交易熱絡、房價高漲呢?本研究範圍選定臺南市人口密度前三高之東區、中西區及北區從建物個別特徵、總體經濟因素、臺南市房市供需因素及人口成長率等四個層面進行探討。實證結果顯示,在特徵價格模型中,人口密度最高的東區人口成長率對房價有顯著影響,都市人口集中的地方與房屋價格的變化有所關聯,人口成長率每上升1%,房價上升20.17%,對房價影響為正向顯著,中西區人口成長率則對房價影響為負向顯著,人口成長率每上升1%,房價下跌9.34%,北區人口成長率實證結果顯示對房價的影響不顯著,而建坪、屋齡、五大行庫平均房貸利率及臺南市住宅價格指數對臺南市東區、北區及中西區房價
皆有顯著影響。在分量迴歸模型實證結果分析,以五大行庫平均房貸利率而言,在東區、中西區及北區之低價位群、中價位群及高價位群房屋中,對房價皆有顯著影響,利率每上升0.125%,房價下修幅度為0.04%至3.9%不等,對房價皆為顯著負向影響;以人口成長率而言,在東區之低價位群、中價位群及高價位群房屋中,對房價皆有顯著正向影響,每上升1%,房價上升分別為10.73%、14.34%及19.59%,在北區低價位群房屋中,對房價有顯著正向影響,每上升1%,房價上升為25.26%,在中西區低價位群、中價位群及高價位群房屋中,對房價皆有顯著正向影響,每上升1%,房價上升各為18.55%、2.11%及14.94%
,表示人口成長率越高,房價越高。
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#1.內政部:::不動產交易實價查詢服務網
如使用者未再區分建物型態等搜尋條件,計算時會將店面一併納入,故平均單價可能較高,宜請注意。為方便均價查詢功能使用,交易標的預設為房地(土地+建物)。 於 lvr.land.moi.gov.tw -
#2.竹北房價走勢 - Smitten
新竹縣竹北市竹北101,共384戶,歷史實價登錄共112筆,成交均價25.3萬/坪。 找竹北101成交記錄、房價走勢、社區概況,就用591實價登錄2.0。 首頁. 於 www.smittenevents.me -
#3.被竹北害?群組瘋傳2區「3年單價破50萬」!網愣 - 好房網News
PTT上有網友表示,房地產群組說竹北現在房價貴,導致周遭的新豐、湖口將補 ... 先死,新豐和湖口一坪40萬差不多了,一坪50萬不如去買竹北外圍一點」。 於 news.housefun.com.tw -
#4.竹北豪宅驚見8字頭開價- 工商時報
這一波全台房價大漲,新竹賣方信心高漲,房價漲幅在全台名列前茅,不僅新建案價格屢攀新高,待售物件開價更跳空開出攻頂,新竹第一豪宅「若山」二期 ... 於 ctee.com.tw -
#5.大台北哭哭-近一年房價竹北猛漲近4成居冠 - 住展房屋網
北台灣近一年漲幅前十大行政區,比較特別的是第十名的蘇澳,新建案房價由一年前的13.7萬元/坪,漲至16.5萬元/坪,年漲幅約21.1%。過去蘇澳房市以透天厝 ... 於 www.myhousing.com.tw -
#6.竹北房價「每坪57萬」創新高掀論戰竹縣消保官駁:是開價單非 ...
預售屋實價登錄新制自7月1日已正式上路,但近日「竹北每坪成交57萬創新高」的訊息瘋傳,這幾日仍在大新竹地區引發民眾議論紛紛,經內政部及新竹縣政府 ... 於 newtalk.tw -
#7.台湾十年房价涨幅分析:涨幅近5成台南上涨近二倍
以行政区来看,台南安南区10年房价从一坪5.3万涨至21.6万,涨幅逾3倍,全台最会 ... 其中竹北区域内包括县一、县二、县三与高铁特定区4大重划区,为竹科客首选,推升 ... 於 consejo.unam.mx -
#8.[竹北市]竹北市科大一路51~100號(7.64萬/坪)坪數:37.17坪|格局:3房1 ...
資料來源: 內政部此物件實價,交易,成交資料@2012/08:交易時間2012/08交易標的建物位置/地址竹北市科大一路51~100號用途/概況住家, 電梯大樓, 3房1聽2衛, 有隔間, ... 於 hprice5.pixnet.net -
#9.被竹北害?群組瘋傳2區「3年單價破50萬」!網愣
以新竹縣來說,最發燒的區域非竹北市莫屬,如今竹北房價已回不去,這股 ... 會先死,新豐和湖口一坪40萬差不多了,一坪50萬不如去買竹北外圍一點」。 於 news.m.pchome.com.tw -
#10.大新竹房價蠢蠢欲動!竹北10年已漲近5成
台灣房屋竹北台大直營店經營主管劉維鈞表示,竹北距離竹科近,又有縣一、縣二、縣 ... 今年竹北住宅均價約每坪24萬元,主要是因竹北區域行情落差大,新興重劃區房價站 ... 於 www.bigyang.com.tw -
#11.第二個「竹北」奇蹟?全台投資客都押寶這裡 - 遠見雜誌
好幾把火點燃高鐵特區房價,最新一把是三井Outlet. 主因是南科、台積電的外溢效應,以及諸多公共建設的加持。根據台南市政府指出,歸仁是「南 ... 於 www.gvm.com.tw -
#12.新竹縣竹北市實價登錄 - 中信房屋成交行情
中信房屋網提供您最新新竹縣竹北市實價登錄資料,想快速掌握新竹縣竹北市房價走勢及新竹縣竹北市成交行情漲跌就在 ... 成交價格:36萬/ 坪 ... 竹北明亮三房附車位華廈. 於 price.cthouse.com.tw -
#13.台積電傳出風聲楠梓房價一坪漲5萬 - 秀才不出門,能知天下事 - 痞客邦
高雄在地建商透露,當年豐邑建設跟著台積電,以先進者優勢取得許多竹北黃金角地,包括興建竹北喜來登飯店,從此扶搖直上,現在就是再一次來高雄複製「台積電經驗」。 於 anyjet2019.pixnet.net -
#14.房市殺聲隆隆!竹北屋主慘賠450萬房價剩1字頭 - 旅遊日本住宿 ...
竹北房價 崩盤,大家都在找解答。 此外,竹北市高鐵 ... 竹北豪宅市場也同樣遭殃,Sway說,光明六路知名建案有屋主持有3年 ... ... 房價一坪現掉4萬竹北居民等20年落空. 於 igotojapan.com -
#15.[新聞] 房價怎麼跌?竹北房價10年已漲近5成! - 看板Tech_Job
竹北房價 10年已漲近5成! https://tinyurl.com/3fnrnpnm 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新竹縣市合併 ... 推godnnn : 一坪20炒到60,你跟我說只有五成? 於 www.ptt.cc -
#16.【熱錢燒旺房市1】好扯!坐地起價現賺500萬上百買家搶一間 ...
根據信義房屋最新統計,新竹房價指數創下歷史新高,本刊實地走訪發現, ... 住商不動產竹北台大店店東陳李鴻向本刊表示,目前新竹房市以竹北一帶漲幅 ... 於 www.mirrormedia.mg -
#17.自建房屋一坪造價2018
全省可施工Apr 27 Fri 2018 15:21 鋼構透天@日式鋼構屋~ 在壽豐.2021 · 通膨影響連帶建築業也因原物料、鋼鐵飆漲,加上缺工班,導致造價成本大增、推升房價,過去台北一坪 ... 於 hostitaly.eu -
#18.竹北房價超車新北!他轉手中古屋暴賺1800萬
新竹房價飆漲,據房仲業者統計,目前新竹縣的竹北部分房價已經超車新北蛋白區。 ... 民眾:「好像現在一坪70以上吧,(科技業年薪)400、500萬來看, ... 於 fnc.ebc.net.tw -
#19.搶進竹北增值區!小資首購72萬起,景觀地標宅現買現賺- 幸福空間
家,讓人安定、充滿歸屬感,小資族想擺脫租屋日子擁有自己的家,其實不難!位於竹北水瀧重劃區的「興時代」,緊臨千坪雙公園、規劃14項飯店級公設, ... 於 m.hhh.com.tw -
#20.新竹縣竹北市房屋買賣/房價分析,專業房仲品牌,實價登錄
新竹縣竹北市房屋買賣/房價分析,提供新竹縣竹北市中古屋、降價宅購屋資訊,來信義房屋全省直營提供完整安心仲介服務. 於 www.sinyi.com.tw -
#21.新竹風城變「瘋城」!房子晚買1年多2成自備款,漲幅比通膨更 ...
居冠的新竹縣竹北市,新建案的價格從每坪29.2萬,跳升至40.4萬,年漲幅高達38%,住展雜誌研發長何世昌指出,竹北房價上漲的核心圈是縣一、縣二、縣 ... 於 www.businesstoday.com.tw -
#22.竹北房價下跌
台灣房屋竹北台大直營店經營主管劉維鈞表示,竹北住宅均價約每坪24萬元,新興重劃 ... 掀起網友在房產論壇上熱議,「竹北根據金融聯徵中心統計,今年第一季竹北房價最 ... 於 fabiodemartini.it -
#23.房價井噴!新竹竹北躍居年度漲價王!一年狂飆近4成
何世昌指出,竹北房價上漲的核心圈是縣一、縣二、縣三、高鐵特定區與台科大重劃區,新建案成交價約45萬元/坪~60萬元/坪之間;高鐵特定區內,甚至有某一 ... 於 www.chinatimes.com -
#24.新竹房價區域分析㈣:竹北高鐵特區房價攀升,要搶要快?
屋齡10 年左右的建案多為大坪數,伴隨2020 年至今的賣方市場行情(2021/2 更新),一坪單價落在30 ... 於 hellogreatworld.com -
#25.理財周刊 第1068+1069期 2021/02/08 - 第 12 頁 - Google 圖書結果
據當據來桃據雜與建不五北桃之台示附北狀案少新附市園新灣房,表數棟北市( ... 中古屋競價求售勢所難產業投資與生活機能完備區由附表一資訊可知,走勢仍之外應間以其房價 ... 於 books.google.com.tw -
#26.竹北1坪破25萬!大牌建案1天完銷竹科人:回家才想一下就說 ...
台商資金回流,點燃全台房市,攤開成交量統計,大新竹區堪稱近年全台房市最火熱區域,房價一案疊一案,價格屢屢創高。即便每坪均價不斷被推高, ... 於 house.ettoday.net -
#27.新竹縣市房價全面上漲,其中竹北「全台首富里」漲幅更近5成
黃雅卿說,觀察新竹房價,關新里一帶大多落在30多萬一坪,且房子雖高級,卻屬於中小坪數,加上公共設施很多大約才近40坪,但鄰近竹縣竹北市卻喊到4、50萬元,關新里的房市 ... 於 nicecasio.pixnet.net -
#28.竹科科技新貴撐腰竹北房價10年漲近5成 - 中央社
房仲指出,新竹縣市受惠竹科發展,高薪就業人口多。在自住需求支撐下,房價一路看漲,新竹縣市今年房價已站穩2字頭,其中新竹縣竹北市今年每坪房價已 ... 於 www.cna.com.tw -
#29.竹北市交易統計 - 樂居
新竹縣竹北市,近一年的房屋成交狀況屬於價漲量縮:近一年平均成交價格為38.84萬/坪、成交量為3095 ... 竹北市 $ 38.83 萬/坪 ... 首頁 區域房價 新竹縣竹北市交易統計 ... 於 www.leju.com.tw -
#30.好房 House Fun 4月號/2014 (NO.11) 329檔期 4500億大爆衝
津貼來促銷;而位於竹北市,由嘉璟建設投貴與建的「臻觀」,也推出交屋後兩年免管理 ... 賁徠建設開價約 45 萬元/坪竹北高鐵一路中悅機構桃園與新竹地區'近年房價出現明顯 ... 於 books.google.com.tw -
#31.竹北房價已創新高.桃園地價炒高.南港大樓上漲 - Mobile01
只是個過程wrote:我貼的是今年5月份房仲的實際成交價.難道各大房仲網是房價壓抑者??魯套們說竹北房價一坪超過30萬了, 但房仲網和房仲網裡的實價登錄數字, 根本遠低於此 ... 於 www.mobile01.com -
#32.竹北一坪上看57萬天價?消保官「恐建商炒作」 - 民視新聞
最近在社群平台上,傳出新竹竹北地區,新建案每坪成交五十七萬,創新高紀錄的消息,引起討論,有不少民眾嚇得直呼,房價快跟新北市相同,但經內政部及 ... 於 www.ftvnews.com.tw -
#33.錯誤報導擾亂竹北房市行情? 竹縣消保官查辦移送公平會
原始建商核算實際開價應該58萬多,惟媒體卻以聳動標題「竹北房價驚見每坪80萬開價」,引來民眾投訴抗議誇大不實。疑擾亂竹北房市行情,新竹縣政府消保官靳邦忠經調查 ... 於 www.hsinchu.gov.tw -
#34.預售違約3|竹北新案每年漲10萬光景過「房價放緩機率高」
自2017年至今,新竹竹北高鐵特區的房價幾乎以一年一坪加10萬的驚人速度成長,單價從2字頭漲到今年的5、6字頭,主因當地人口連年成長, ... 於 tw.appledaily.com -
#35.竹北新建案成交衝破6字頭!業者驚:看不懂
有建築業者也透露,竹北高鐵特區主要竹科人在買,去年初建案房價一坪30萬上下,年中以後拉高到35萬到36萬,之後一路上升,目前能接受的價格在40萬到45萬, ... 於 www.cw.com.tw -
#36.[新聞] 竹北房價每坪飆57萬新高? 竹縣消保官指- 八卦| PTT八卦政治
靳邦忠提醒消費者,實價登錄已經正式上路,爾後像這種房價創新高的銷售傳聞, ... 21 F →LoveMakeLove: 竹北房價真的從一坪20萬十年內漲到 36.226.184.118 08/29 13:13. 於 pttgopolitics.com -
#37.〈房產〉大台北近一年新建案漲幅無緣進入前10大竹北最飆上漲 ...
何世昌指出,竹北房價上漲的核心圈是縣一、縣二、縣三、高鐵特定區與台科大重劃區,新建案成交價約每坪45 萬到60 萬之間;高鐵特定區內,甚至有某一建案從 ... 於 news.cnyes.com -
#38.房市/竹北平均購屋面積10年縮水25坪| 房產 - NOWnews今日 ...
據內政部統計,新竹縣竹北市的平均購買面積10年來縮減25坪,專家表示,竹北房價從1字頭漲至3字頭,總價也跟著增加許多,加上竹北首購族還是佔多數, ... 於 www.nownews.com -
#39.新竹縣竹北市實價登錄、成交行情 - 台灣房屋
111/3 · 竹北市府前段566-16地號 · 34.7 萬/坪 · 2,442萬 · 土地 · 未登錄 · 70.33坪 ... 於 www.twhg.com.tw -
#40.Re: [閒聊] 竹北站上一坪60萬了? - home-sale - PTT情感投資事業版
1樓 · eddylu: 誰在看平均的 ; 2樓 · sss81521: 關鍵字:坤山央央,可以下去了.... ; 3樓 · sss81521: 也沒有人說60是平均,廢文 ; 4樓 · bmwg8: 房價本來就看平均啊,房蟲滾啦 ; 5 ... 於 ptt-chat.com -
#41.【竹北101】社區詳情|中古屋,租屋,房價查詢 - 591實價登錄
591為您提供:「竹北101」位於新竹縣竹北市,屋齡16年,共384戶,實價登錄格局4房、坪數7.5~74.8坪,房價區間13.4~41.1萬/坪。更多竹北101實價登錄、中古屋、租屋資訊, ... 於 market.591.com.tw -
#42.新竹縣竹北市實價登錄房價查詢 - 樂屋網
... 新竹縣竹北市內政部實價登錄查詢,擁有全台最完整房屋、土地等不動產房價資訊,且完整揭露至門牌地址,房價走勢幫助你掌握新竹縣社區、房地產最新實價登錄交易行情! 於 www.rakuya.com.tw -
#43.竹北房市三亂象》LINE社群影響力明顯發酵建案都還沒正式開 ...
根據國泰地產指數最新季報顯示,截至今年第2季為止,新竹縣市的大樓可能成交價已經從第一季的每坪27.3萬元來到每坪31.7萬元,光是單季就上漲了16.12%。但 ... 於 www.cmmedia.com.tw -
#44.Re: [閒聊] 竹北房價會超車新北嗎? - home-sale - PTT生活政治 ...
講實際忽然漲成這樣我自己也是有點嚇到感覺像是台積300衝到現在這一波房價委屈很久之後一波修正暴漲高鐵現在 ... 33樓 → lynos: 竹北一年成交5000萬住宅,有幾間? 於 ptt-politics.com -
#45.竹北房價一坪 :: 路名資料庫
路名資料庫,竹北房價2021,竹北房價趨勢2020,竹北土地行情,竹北房價行情,竹北房價每坪,竹北房價ptt,竹北房價崩盤,竹北房价破40 万一坪. 於 road.iwiki.tw -
#46.竹北臻品 - Gr2000
以上品揚所列舉的建案,當一有釋出時,價位會較近兩三年新成屋(甚至預售屋)的價格來的低,並不是因為竹北台科大重劃區成屋「大濟臻品花園」,規劃72~97坪 ... 於 0405202223.gr2000.fr -
#47.有片/50年首見!全台房屋漲價前十大全在蛋白區「這裡」晚一 ...
新竹房仲曾文慶:「以前講比較客觀一點。竹北的房價大概一年一坪漲一萬,大概...可是去年大概一坪漲了十萬。竹北的 ... 於 news.tvbs.com.tw -
#48.[新聞] 竹北房價每坪飆57萬新高? 竹縣消保官指| Gossiping 看板| PTT ...
完整新聞標題: 竹北房價每坪飆57萬新高? 竹縣消保官指「開價」:1戶都沒賣出4.完整新聞內文: 〔記者廖雪茹/新竹報導〕預售屋實價登錄新制自7月1日已正式上路,但這幾 ... 於 myptt.cc -
#49.竹北房價漲幅到底有多兇?在地人目睹20年發展史猶如股市向上 ...
文章曝光後,讓在地人心有戚戚焉,「我在新竹待了近20年,剛好完整的歷經了竹北從無到有的過程。目前竹北高鐵還留著的一間房,是金融海嘯過後16萬一坪買的。之前都是緩漲, ... 於 www.storm.mg -
#50.每坪115萬竹北土地再創新天價 - 不動產大樹(樹哥)
竹北 土地市場暌違八年再現百萬成交價,2019年底高鐵特區、面水圳森林公園北側第一排的最後一筆509坪商業區建地,由大硯建設旗下的家瑞開發以5.8億元拿 ... 於 lynx691052.pixnet.net -
#51.全台最有錢的里!竹北最貴建案「買4000萬房子像喝水」一周 ...
如果說竹北是去年房價漲最凶的地方,一點也不誇大。 · 一位在地業者分享,目前竹北最貴的建案為高鐵站前、竹北在地豪宅建商所興建的「坤山央央」,建商拿出 ... 於 wealth.com.tw -
#52.熱線追蹤-竹北房價直逼大台北 - YouTube
台灣房市在疫情爆發後,兩年來持續大漲,其中北台灣 房價 漲幅最驚人的就是 竹北 地區,這裡有科技園區加持,新建案 房價 每坪達40.4萬,比去年同期漲了38% ... 於 www.youtube.com -
#53.Re: [閒聊] 竹北站上一坪60萬了? - home-sale | PTT職涯區
好奇問問對了竹北那麼貴超過一坪30 我寧願去青埔反正新竹外圍那麼荒涼住遠 ... 27 F 推MfakeM: 科技業薪資+搶學區才是新竹竹北房價的動能來源其他不用討 ... 於 pttcareer.com -
#54.竹北房價一坪、竹北甲建在PTT/mobile01評價與討論
建物門牌: 新竹縣竹北市北新一街房屋屋齡: 約1年房屋類型: 電梯大樓所在樓層: 共24樓/本案在2樓房屋坪數建物權狀: 37.84坪... 竹北房價一坪關鍵字相關的推薦文章. 竹 ... 於 homesale.reviewiki.com -
#55.竹北房價– Pypa
感激不盡~目前看過爵士悅開價一坪12.5萬臻愛香榭開價一坪11.8萬請問這樣算貴嗎?因為4房加裝潢都要700萬所以想說乾脆去買透天~. 尋覓良屋過程非常的辛苦啊!竹北的房價 ... 於 www.kuboter.co -
#56.房價急漲無極限竹北預售案每坪突破6字頭 - 自由財經
記者徐義平/台北報導〕房價急漲沒有極限,官員看到了嗎?根據內政部實價網最新揭露,竹北市近期出現一批單價6字頭的預售屋揭露紀錄,每戶總價更是 ... 於 ec.ltn.com.tw -
#57.新建案狂漲10區曝!這建案從2字頭賣到近5字頭 - Cheers快樂 ...
根據住展調查,近一年房價漲幅居冠的是竹縣竹北市,房價由每坪29.2萬元,跳漲至40.4萬元,年漲幅高達38%。 何世昌指出,竹北房價上漲的核心圈是縣一、縣 ... 於 www.cheers.com.tw -
#58.品揚的竹北房產交流網 - Facebook
Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網, 新竹縣竹北市. ... 時至今日,社區行情漲到一坪55萬,車位一個以140萬計,這樣可成交的總價是2340萬。 於 de-de.facebook.com -
#59.竹北漲勢驚人! 3字頭新建案地板價「短短5年內就實現」
《蘋果》檢視新竹地區的新建案房價,發現竹北市的漲幅明顯,例如隘口一街屋齡5年的成屋「群新墨客」,整棟12層主打28~38坪的精工宅,預售階段每坪開價23~ ... 於 today.line.me -
#60.[新聞] 竹北房價每坪飆57萬新高? 竹縣消保官 - PTT 熱門文章Hito
竹縣消保官指「開價」:1戶都沒賣出連結: 竹北房價每坪飆57萬新高? ... 69 F 推lsw0529: 才57萬炒房仔垃圾政客加油好嗎一坪炒到5億7千萬 08/29 14:40. 於 ptthito.com -
#61.竹北房價超車新北!他轉手中古屋暴賺1800萬 - 奇摩新聞
2022年4月13日 — 新竹房價飆漲,據房仲業者統計,目前新竹縣的竹北部分房價已經超車新北蛋白區。 ... 民眾:「好像現在一坪70以上吧,(科技業年薪)400、500萬來看, ... 於 tw.style.yahoo.com -
#62.竹北案量大爆發!房價直直升!狂吸新貴超級夯 - 房地王新聞
周邊房市除了豪宅一間間蓋,受到小宅當道影響下,許多建商也在此蓋起小坪數的小宅,為的就是吸引當區小家庭、單身竹科工程師等客層。小宅區域行情每坪2字 ... 於 news.housetube.tw -
#63.竹北房價每坪飆57萬新高? 竹縣消保官指「開價」:1戶都沒賣出
並強調該建案今年初取得使用執照後,上週才正式對外銷售,「到目前為止連一間都還未賣出去,怎麼會有成交明細?」 靳邦忠提醒業者,房價開價多少是市場 ... 於 disp.cc -
#64.20坪多大
20坪多大yimg.023坪,所以用床這個熟悉的大小來度量一坪,就可非常直覺的想像大小了; ... 竹北房價拜竹科03 07 2020 · 20平米如果是一个四边形,那么两个对边是4米的 ... 於 macebeauty.nl -
#65.新竹縣竹北市實價登錄完整揭露到門牌 實價登錄比價王
740 萬 含車位50萬* 36.7 萬/ 坪 已扣除車位. 總建坪 30.79坪 車位 12.01坪* 樓層 4/6樓. 房廳衛 2 / 1 / 1 屋齡 29.2年 地坪 4.21坪. 稻香村. 111/03土地. 竹北市府 ... 於 price.houseprice.tw -
#66.新竹縣竹北市永慶房產集團實價登錄3.0, 領先政府率先揭露到門牌
新竹縣竹北市實價登錄領先政府率先揭露到門牌,誠實房價報告書資料每日更新,買屋、賣屋、售屋前請先上永慶房仲網,查詢住宅、店面、廠辦房價實價登錄行情,充分掌握實 ... 於 evertrust.yungching.com.tw -
#67.新竹房市瘋了?1坪40萬1年就變60萬住展揭2大主因 - 三立新聞
竹北 「四大重劃區」為縣一、縣二、縣三與高鐵特定區,四個重劃區內建案數共有13個,創下近十幾年來新低,其中還有住宅戶別可售的建案只有10個。以大多數人 ... 於 www.setn.com -
#68.竹北房價漲勢驚人新建案價格直逼大台北 - 台視新聞網
科技產業拉升新竹房價,竹北地區漲幅居冠,仍一房難求。 ... 北台灣近一年,新建案的房價漲幅,排行第一名的就是竹北,2021年2月,每坪房價29.2萬元, ... 於 news.ttv.com.tw