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第七粒無限寶石的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列問答集和整理懶人包
第七粒無限寶石的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦瑞克．韓森寫的 心福潛能：經典智慧與科學驗證的七項幸福實踐法則 和彭偉鎧盧維武的 柬埔寨房地產投資聖經：入門篇都 可以從中找到所需的評價。
另外網站家燕隊長化身超級英雄以十字步守護「池力共鎮」 - 香港新浪也說明：薛家燕額前大痣一向是她的標記，近日被網民惡搞成《復仇者聯盟3：無限之戰》中的第7粒寶石！家燕姐亦相當...
這兩本書分別來自三采 和白象文化所出版 。
最後網站iron man 死亡 - Xvux則補充：為何會由鐵甲奇俠（Iron Man）承受6粒無限寶石 ... 電影，改編自漫威漫畫的電影，也是漫威電影宇宙系列中的第七部電影，亦為最後一部由派拉蒙影業參與製作的漫威電影。
心福潛能：經典智慧與科學驗證的七項幸福實踐法則
為了解決第七粒無限寶石 的問題，作者瑞克．韓森 這樣論述：
★★★ 結合智慧與科學的生命洞見 ★★★ ★ 深層寧靜與喜悅的無限美妙 ★ 動盪世界的覺醒力量，日常最重要的樂活實踐 人總是不斷地追求幸福與成長，當我們越往山的深處走，坡度會越來越陡，空氣也越來越稀薄，幸好這世上有許多已爬到至高之處的先行者，給予我們前進的方向與支持。這些先行者有七個共同點，包括時時覺察、與人為善，即便遭逢困境，也能穩持圓滿的心境與平衡的情緒。他們真實、完整地活在當下，與萬物連結交流，並散發出一種難以形容的光芒。我們也可以在內心深處找到這些特質，透過深層的練習，培養自己成為有智慧、力量與愛的人。 佛陀開悟時，雖然還沒有先進的
科學，但依舊不影響許多走在覺醒路上的人提升發展。如今科學進步，讓我們對身體與大腦有更多的新發現，證實了與經典智慧相互呼應的精神狀態，包括痛苦與快樂。從大腦的角度來看，負面經驗所創造的神經垃圾，都嵌藏在神經迴路中，若想擁有幸福快樂的人生，就需要經歷身心的變化與調整。韓森博士以深度的研究、故事、冥想引導、例證和運用，讓我們看見自己能夠成為的樣貌與潛力，也了解如何透過有效的路徑，擁抱最深的寧靜、自由與喜悅。 好評推薦 「研究深入、充滿悲憫，在現今日益複雜的世界中，為每天的內心平靜提供一份容易遵循的指南。」──蘿蕊．葛利布（Lori Gottlieb），婚姻與家庭諮商師，
紐約時報暢銷書《也許你該找人聊聊》（Maybe You Should Talk To Someone）作者 「《心福潛能》是一本罕見的書，或許堪稱古老智慧與現代科學最令人驚嘆的一次結合。只有瑞克．韓森能夠讓完美的佛學精要與最新的神經科學發現交織在一起，揭示一條令人激動、實用且完全可行，通往人類幸福的道路。達賴喇嘛曾告訴我，他熱愛神經科學，但西方心理學仍在萌芽期。有了這本集大成之作，心理學又往前邁進了一大步！」──瓊恩．波利森科（Joan Z. Borysenko）博士，《關照身體．修復心靈》（Minding the Body, Mending the Mind）作者
「這本書的企圖心很大，但世上只有少數人能夠駕馭──瑞克．韓森就是其中之一。書中將智慧和科學做了完美而實用的結合，是任何有志於個人深度成長或希望世界變得更好的人不容錯過之作。因此，我希望每個人都來讀讀這本書。」──尚恩．艾科爾（Shawn Achor），快樂專家、紐約時報暢銷書《共好與同贏》（Big Potential）作者 「透過本書，瑞克．韓森將佛陀教誨、神經科學發現及他本人多年的實務心得出色地交織在一起。這部令人眼睛一亮的作品，以非常清晰的方式提供了廣泛的教導指引，幫助我們實現至高的願望。」──喬瑟夫．戈斯坦（Joseph Goldstein），《正念：覺
醒實踐指南》（Mindfulness: A Practical Guide to Awakening）作者 「瑞克．韓森的過人之處，在於他能夠提供實用、強大又有科學依據的練習，引領讀者帶著愛心通往真正的快樂。這是一本帶來啟發和轉變的好書！」──塔拉．布萊克（Tara Brach）博士，《全然接受這樣的我》（Radical Acceptance）作者 「瑞克．韓森透過七個覺醒步驟，精彩地展現了大腦、正念和冥想是如何相互關聯的。關於他對涅槃的理解，可能會讓一些人感到驚喜萬分。不過，你得好好看過這本書，才會知道我在說什麼！」──雪倫．薩爾茲堡（Sharon S
alzberg），《靜心冥想的練習》（Real Happiness）作者 「瑞克．韓森結合了自己對神經科學、佛家修行及哲學的深刻理解，完美地創造出了這個迷人的綜合體，展示了如何訓練心智去轉化大腦，讓自己活得更健康、更有活力。」──丹尼爾．席格（Daniel J. Siegel）醫師，第七感研究中心（Mindsight Institute）執行長、《心腦奇航》（Mind: A Journey to the Heart of Being Human）作者 「瑞克．韓森博士是我們這個時代的思想先鋒之一，他將基本的修行練習精煉成簡單又強大的法門，帶領讀者走向至高
的喜悅。」──蕭娜．夏比洛（Shauna Shapiro）博士，《早安，我愛你：正念和自我之愛的練習》（Good Morning, I Love You: Mindfulness and Self-Compassion Practices to Rewire Your Brain for Calm, Clarity, and Joy） 「以智慧之語和美妙方法來訓練心和心智。」──傑克．康菲爾德（Jack Kornfield）博士，《踏上心靈幽徑》（A Path with Heart）作者 「本書是前所未有的精彩饋贈，引導你攀登生而為人的潛能高峰。」──
狄帕克．喬布拉（Deepak Chopra）醫師，紐約時報暢銷書《超腦零極限》（Super Brain）與《超人類》（Metahuman）作者 「瑞克．韓森根據他長期的實踐及教學經驗，以古老的冥想練習為經，以現代的大腦科學為緯，編織出一個完美無縫的整體。在貼近人心的溫柔筆觸中，藏有深刻的智慧，每個人都能從中受益。」──馬克．威廉斯（Mark Williams）博士，牛津大學臨床心理學榮譽教授，《八週正念練習：走出憂鬱與情緒風暴》（The Mindful Way Workbook）共同作者 「過去數十年來，瑞克．韓森一直在這個領域深耕，致力於研究喚起人類更
高潛能的神經科學。他的成果──《心福潛能》簡直棒呆了。對於像我這樣有四個孩子的職業婦女來說，更是大大地鬆了一口氣。現在，無論我是在停車場、辦公室、臥室或廚房，都有實用的方法幫助我繼續走在靈性成長和追求幸福的路上。」──克莉絲汀．卡特（Christine Carter）博士，《微調5個地方，每天開心醒來》（The Sweet Spot: How to Find Your Groove at Home and Work）作者 「在《心福潛能》一書中，瑞克．韓森展示了他身為靈性老師的大家風範，與我們分享他充滿挑戰及轉變的個人經驗，並說明這些練習如何讓人卸下重擔，從小我、競爭與獲取
等當代主流文化的危險誘惑中解脫出來。」──史蒂芬．波格斯（Stephen W. Porges）博士，印第安那大學金賽研究院創傷壓力研究協會（Traumatic Stress Research Consortium）創始主席與卓越科學家、北卡羅來納大學精神病學系教授 「瑞克．韓森擁有一種罕見的能力，能夠激發我們最大的潛能，同時為我們的日常生活提供切實可行的工具。」──瑪莉．佛萊奧（Marie Forleo），《凡事皆有出路》（Everything Is Figureoutable）作者 「深具啟發性又實用，生動地將佛陀的教導帶到了生活中，一步步引導讀者踏上
覺醒旅程。韓森博士結合當代神經科學、多年的臨床經驗及深刻的個人實踐，從正念技巧開始到超越我們的傳統自我感，一路上指導我們完成旅程。無論是初入門者或是有經驗的靈修者，這都是一本必讀指南。」──朗諾．席格（Ronald D. Siegel），心理學博士、《正念解方：日常問題的日常實踐》（The Mindfulness Solution: Everyday Practices for Everyday Problems）作者 「瑞克．韓森帶你踏上一趟關於滿足和慈悲的啟迪之旅，書中有容易操作的練習、令人欣喜的科學發現，以及對於什麼是真正、至高的喜樂有深刻而專注的反思。這本書將為你我
的生活，帶來影響深遠的改變。」──達契爾．克特納（Dacher Keltner）博士，加州大學柏克萊分校教授、至善科學中心（Greater Good Science Center）創始人、《生而向善︰有意義的人生智慧與科學》（Born to Be Good）作者 「讀《心福潛能》時，我感到一種深刻的解脫和平靜。書中巧妙地解釋了我們的大腦是如何運作的，以及我們如何運用這些知識來讓自己活得更真實、活在當下以及情緒更平衡，即使是在極端的逆境中。本書引人入勝又實際可行，將複雜的神經生理過程拆解成一條通往精神自由的簡單道路。」──蘿蕊．德絲坎（Lori Deschene），《紓解煩憂
的簡單智慧》（Tiny Buddha's Worry Journal）作者 「在這本引人入勝、令人愛不釋手又非常實用的書中，瑞克．韓森揭示了活在當下的物理學、心理學和神經科學的奧祕，同時告訴我們現在就能起而行的方法，來達到這種提高生活品質、令人嚮往的心靈狀態。」──丹尼爾．列維廷（Daniel J. Levitin）博士，麥基爾大學心理學與神經科學榮譽教授、《迷戀音樂的腦》（This Is Your Brain on Music）作者 「《心福潛能》將利人無數的冥想技巧與新興的心智、大腦科學成果結合在一起，提供你珍貴的體驗式學習與容易執行的獨特指南，活出
你更好的人生。」──伊麗莎．艾波（Elissa Epel）博士，加州大學舊金山分校教授、紐約時報暢銷書《端粒效應》（The Telomere Effect）共同作者 「這本深具說服力、開創性的著作是一顆光芒閃耀的寶石，智慧、務實、幽默、充滿指引性，還有一顆溫暖的心。這是一本陪伴你我走過人生道路的好書。」──蘇珊．波拉克（Susan Pollak）博士，劍橋健康聯盟／哈佛醫學院正念與慈悲中心（Center for Mindfulness and Compassion）共同創辦人 「韓森博士用他輕盈而堅定的手，帶領我們踏上古老智慧的道路。他用簡單、清晰、實際
（又幽默）的語言，向我們展示了一個覺醒的、慈悲的、充滿喜樂的人生。他堅定地告訴我們，遭遇困境不要著急，我們需要的一切早已具足。我對這本書充滿了感激。」──安德魯．德瑞瑟（Andrew Dreitcer）博士，美國威拉米特大學（Willamette University）靈學教授、克萊蒙特神學院慈悲利他中心（Center for Engaged Compassion）共同主任 「這是充滿智慧、實際可行、有科學依據、出色又親切的指南，引領我們成為更好的自己。《心福潛能》是一本很棒的書，瑞克．韓森是你在面對挑戰時，想要他陪在身邊、給你支持的人，他會在你擁抱自身經驗時，為你打氣。」
──詹姆斯．戈登（James S. Gordon）醫師，《轉化：從創傷看見完整與療癒》（The Transformation: Discovering Wholeness and Healing After Trauma）作者、身心醫學中心（Center for Mind- Body Medicine）創始人與執行長 「本書有系統地整合了身心靈，採用的方法充滿了智慧及慈悲心，對所有人都適用。這本書是通往解脫之路的指南，而那樣的自由就近在眼前，等待被發現。」──法蘭克．奧斯塔薩斯基（Frank Ostaseski），《死亡可以教我們什麼：圓滿生命的五個邀請》（The Five
Invitations: Discovering What Death Can Teach Us About Living Fully）作者 「瑞克．韓森完成了一件不可能的任務：只用一本書，就提供了一條完整的靈性道路。事實上，其中的精彩、風趣、深刻、易懂、有效，都不過是錦上添花。從神經科學加上佛法的角度切入，真的太不可思議了。我大力推薦這本強而有力的好書。」──麥可．塔夫特（Michael W. Taft），作家與老師 「韓森博士有一種少見的優秀能力，完美融合了偉大靈性導師的深刻智慧與他對現代神經科學的清晰理解，為我們提供實用的工具，使每個人都能活得更
平和、更有愛、更完整。」──羅伯．楚奧格（Robert D. Truog）醫師，哈佛醫學院教授暨倫理中心主任 「韓森博士將數千年的智慧淬煉成七個清晰又直接的練習，在本書中與我們分享。他讓我們明白，覺醒人人都能做到。」──詹姆斯．多提（James R. Doty）醫師，史丹佛大學慈悲與利他主義研究教育中心創始人暨主任、紐約時報暢銷書《你的心，是最強大的魔法：一位神經外科醫師探索心智的秘密之旅》（Into the Magic Shop: A Neurosurgeon’s Quest to Discover the Mysteries of the Brain and the S
ecrets of the Heart）作者 「加入瑞克．韓森的探索之旅吧！一起來看看那些最重要又最難以捉摸的人生問題。你幾乎可以聽到千年智慧就在耳邊低語。」──克里斯多福．葛莫（Christopher Germer）博士，《寫給專業療癒者的自我憐憫教授指南》（Teaching the Mindful Self-Compassion Program : A Guide for Professionals）共同作者 「結合古老智慧與現代科學，清晰闡述一條可行的覺醒之路。」──克莉絲汀．聶夫（Kristin Neff）博士，德州大學奧斯汀分校副教授
「本書是傳統佛學思想和當代神經科學的有趣結合，以我們都渴望的方式提供清晰易懂的洞見和建議，去涵養自己的心與心智。」──羅傑．渥許（Roger Walsh）醫師，加州大學博士、《終極靈修之道：喚醒心靈的七個核心練習》（Essential Spirituality: The 7 Central Practices to Awaken Heart and Mind）作者 「瑞克．韓森又辦到了！這一次，他將自己敏銳的心智轉向佛陀的教導，透過深刻而實用的洞見，說明這些教導如何改變我們的生活。書中有豐富的冥想練習、實際運用方式，以及扎實的科學理論依據。這本書簡直是珍寶！」─
─黛安娜．溫斯頓（Diana Winston），加州大學洛杉磯分校正念覺察研究中心正念教學主任、《自然覺知的修行指南》（The Little Book of Being）作者 「在這部令人耳目一新的作品中，韓森為讀者帶來獨具巧思的七個練習，讓我們能夠更容易接近那些深刻又通常難以理解的意識面向。這本書資訊豐富，強烈推薦給想要覺醒的每一個人！」──馬克．科爾曼（Mark Coleman），《從痛苦中平復》（From Suffering to Peace）作者 「在這本讓人欲罷不能、通俗易懂又意義深遠的作品裡，瑞克．韓森為我們描繪了一幅超脫痛苦、實現最高幸福的
路線圖。他明白指出，內在的平靜不是長年修行者的專利，任何真誠使用書中原則及練習的人都能辦到。做得漂亮！」──詹姆士．巴拉茲（James Baraz），靈岩冥想中心（Spirit Rock Meditation Center）共同創辦人、《覺醒之樂：通往真幸福的十個步驟》（Awakening Joy: 10 Steps to True Happiness）共同作者 「本書對於自我超越的描寫極具啟發性，又擲地有聲。作者提供了容易奉行的指引，讓我們能在充滿變數的日常中好好生活。」──大衛．布萊斯．亞登（David Bryce Yaden），賓州大學心理學博士
「這本書是寶藏，是探索人類潛能的里程碑。韓森博士帶領讀者走在通往真正快樂的路上，巧妙地引導他們更深更高地到達終極的靈性境界。在我多年的相關涉獵裡，還沒見過一本書能用這麼清晰、清楚又全面的方法，切中接受西式教育的腦袋。以上是我閱讀本書的真實體驗，對於作者的成就，我深表欽佩與感激。」──理查．曼度斯（Richard Mendius），醫師、神經學家 「令人嘆為觀止的一本書！內容豐富，讀起來輕鬆有趣，書中提供的心智和大腦訓練方法，個人與公眾都能受惠。如果你正在尋找通往快樂和智慧的指引，就在這裡。」──保羅．吉伯特（Paul Gilbert）博士，《慈悲之心》（The Compas
sionate Mind）、《瘋狂人生》（Living Like Crazy）作者 「瑞克探討心智的方法，讓人覺得就像第一次認識自己一樣。他用極為清楚的方式，向我們展示大腦中所有大大小小的構造。我們因此學會如何專注於自己的心智、如何讓它安靜下來，以及如何療癒它，並幫助它繞開負面的路障和死胡同，走上開放的快樂大道，讓自己自由。」──茹比．韋克斯（Ruby Wax），暢銷書《人生好難，到底哪裡出問題》（How to Be Human: The Manual）作者 「我熱愛這本書。真誠、充滿智慧，透過最新的神經科學發現，用非常親切又實際的方式來描繪佛教心理學的
核心。書中也介紹了好幾種對讀者友善的冥想指導，支持你提升智慧和慈悲心。」──鮑伯．史鐸（Bob Stahl）博士，暢銷書《減壓，從一粒葡萄乾開始：正念減壓療法練習手冊》共同作者；《只想靜下來》（Living with Your Heart Wide Open）、《平息恐慌》（Calming the Rush of Panic）、《正念減壓療法》（A Mindfulness-Based Stress Reduction Workbook for Anxiety）、《每天都要正念減壓》（MBSR Every Day）作者
柬埔寨房地產投資聖經：入門篇
為了解決第七粒無限寶石 的問題，作者彭偉鎧盧維武 這樣論述：
全世界最後的香格里拉──投資機會就在柬埔寨！ 過去台灣＝現代柬埔寨 柬埔寨曾經是東南亞強大的國家之一，也有輝煌的王國及遺跡，在經歷赤棉統治而開放後，如今已隨東協十國崛起，現代首都金邊市高聳的大樓並未太多，也可以望向遙遠的天際線！但是，到底機會在哪？ 東協十國將成為全球第三大經濟體，區域內房價最低的柬埔寨金邊市將是未來全球房地產投資報酬率最高的地方！現在金邊市的房地產市場就像30年前的台北、20年前的上海、10年前的吉隆坡，充滿著無限的上漲機會，把這裡當做第二家園，也是最美好的退休之地。 房地產是一個結合經典、藝術、自然、環保的經濟事業，本書不但能當作投資者跨入柬埔寨房產
市場的工具書，同時，也能提醒投資者，在追求高報酬時，莫忘海外市場潛在的問題，並告訴你如何避開風險，安全穩定的獲利。 本書特色 ◎精準剖析投資柬埔寨房地產前、中、後的利基與挑戰。 ◎柬國首都金邊的房地產市場就像30年前的台北，增值潛力無窮。 ◎從歷史、優勢、法令、獲利、安全等層面深入探討，給您完整的第一手投資情報。 作者簡介 彭偉鎧 美國德州農工大學康莫斯分校企管及財務雙碩士，曾任職於金鼎及元富證券承銷部，為本書主筆。筆者長期研究海外市場變化，尤其最為關注整個東協十國經濟上的變化，加諸近期台灣有前往柬埔寨投資房地產的熱潮，因此將個人長期研究及實地訪查心得，提供給投資者了
解目前柬國房地產的法令現況及未來發展。 盧維武 輔仁大學企管碩士，歷任元富證券／大華證券／華南永昌證券／金鼎證券承銷部協理，並曾參予柬埔寨金邊證券募資設立。作者以多年證券承銷工作及對於總體經濟敏感度的訓練，提供給進軍柬國房地產的投資者，一本極實用的柬國不動產投資手冊，期望投資者能避開風險並能安全穩定獲利。 推薦序一 房地產是結合經典、藝術、自然、環保的事業／林東誼 推薦序二 「要在別人貪婪的時候恐懼，而在別人恐懼的時候貪婪！」──華倫•巴菲特／黃秉宏 導讀 第一章 序言 第二章 您了解柬埔寨嗎？ 第三章 為什麼要投資柬埔寨房地產？ 第四章 柬埔寨房地產投資安
全性及法令介紹 第一節 主管機關、法令、稅務層面問題 第二節 在當地金融機構狀況相關問題 第三節 購買房產流程 第五章 金邊市區域分析，您找對地方了嗎？ 第六章 東南亞未來房地產潛力發展分析 第七章 參訪柬埔寨只看到房地產嗎？ 【附錄一】台灣方面：金邊國際管理顧問有限公司 【附錄二】柬埔寨方面：誠摯投資顧問有限公司 推薦序一 房地產是結合經典、藝術、自然、環保的事業 我與盧維武及彭偉鎧先生認識多年，五年前因得知柬埔寨王國即將設立股票證券市場，即與元富證券、金鼎證券等友人們一同前來柬埔寨王國申請綜合證券商，並於2011年取得柬埔寨證管會核准的七家綜合證券商中唯一的台資證券
商，本人也擔任柬埔寨金邊證券第一屆的法人董事，這其中得到本書兩位作者諸多協助，不勝感激。 現在的柬埔寨首都金邊市，房地產市場就猶如三十年前的台北、二十年前的上海、十年前的吉隆坡，充滿著無限的上漲機會。尤其自2015年東協十國成形後，整個東協十國開始成為全球第三大經濟體，區域內各國的貨物往來已沒有關稅壁壘，隨著中國習近平主席推動的「一帶一路」計劃及正在動工連接東協十國所有首都的泛亞高速鐵路，將帶給整個東協十國無限的經濟成長潛力，這其中，區域內房價最低的金邊市將會是未來投資報酬率最高的地方。 房地產是一個結合經典、藝術、自然、環保的事業，百年前的金邊在法國殖民的統治下，建造了非常多美麗
而充滿藝術性的建築，在這些不朽的文化基礎下，嘉寶利建設正在柬埔寨首都金邊最黃金的地段，推出由國際大師李祖原建築團隊（知名作品如台北101、北京市盤古大觀、上海世博台灣館）所規劃的SKY VILLA，兩棟樓高35層、每層4戶的豪宅大樓，戶戶有一座空中花園，都種有一顆4米高的大樹，將有300顆大樹圍繞著整棟大樓冉冉上升，而SKY VILLA就像一座會呼吸的立體森林，聳立在金邊市，宛如金邊市的肺，不斷為金邊市創造清新的空氣品質，它不僅僅是金邊市最高級的豪宅，更是結合經典、人文、自然、環保的綠色建築藝術品。 美國前副總統高爾巡迴世界各地的全球暖化演講《不願面對的真相》電影，帶動了全世界對於全球暖
化問題的重視，並開始了「綠色建築」的流行風潮，在中國「穹頂之下」公佈霧霾真相之後，美麗的柬埔寨已是全世界最後的香格里拉，這裡的陽光、空氣、水，讓歐美、日韓、台港、星馬等先見之仕，紛紛搶進金邊市房地產，並將這裏當做第二家園，也是最美好的退休之地。隨著柬埔寨經濟持續不斷成長及世界各國企業紛紛來此設立據點所帶來新增人口，在可見的未來，金邊市的房價即將噴發！而SKY VILLA領先全世界的綠色都市森林設計，讓SKY VILLA必定成為金邊市最有價值的豪宅，是金邊市最美麗的風景，也是您最明智的選擇！ 嘉寶利建設股份有限公司 董事長林東誼 謹幟 於柬埔寨金邊市 2015.05 推薦序二
「要在別人貪婪的時候恐懼，而在別人恐懼的時候貪婪！」—華倫•巴菲特 初次看到這本書的初稿時，是在柬埔寨金邊，看到初稿的剎那，一張張與台灣互相呼應的照片，以及把台北市地圖180∘翻轉過來看的構思，讓我突然感覺，在此努力深耕多年的地方，原來跟自己的故鄉，台灣的首都台北市，是如此的接近與相似。 我還記得當時坐在我身旁的兩位作者維武與偉鎧，很詳細的跟我解釋著整本書的理念跟目標，並且希望我能夠提供一些現有關柬國房產的意見及想法，期待我提供的建議能夠讓這本書更加完備，與更貼近讀者的需求時，於是，我在當下分享了所謂投資房產需要有「保障」的想法，也希望讓投資者能夠了解，這裡是柬埔寨，不是我的故鄉台
灣，房產投資不是一筆小錢，可能是一個人一輩子的積蓄，所以更需要用審慎的態度來面對這個市場。 在柬埔寨這裡，誠摯投資顧問公司每日都有很多的交易案件在處理，不管是進行中、已結案、或者根本無解的案例，其實，每個案子背後都有很深刻的意義存在，我認為即使在台灣買房產也都難以避免有相當多的法律問題存在，更何況在柬埔寨這裡？如果沒有了解當地的語言、文化、金融、會計、法律、市場，又沒有具有當地專業的顧問公司協助的情況下，您的寶貴資金，也許有可能永遠沉睡在金邊這裡，我想這是我處理案件多年下來的一個結論。 隨著金邊房產越來越熱絡，很多房產糾紛也越來越多，很多人開始都是抱著夢想來的，但是最後卻是求助無門
，鎩羽而歸，在我看來，這實在是非常可惜的事情。其實這些投資者，都很了解現在是投資柬埔寨房產最佳的時機點，然而，它們最缺乏的是對柬埔寨的「認識」，以及能夠即時為他們解決問題的夥伴出現，所以我認為，這本書的出現，不但能當作提供投資者跨入柬埔寨房產市場的工具，同時，也能提醒投資者，在追求高報酬的房產利潤時，莫忘海外市場潛在的問題。 最後，我也希望兩位作者，能夠在未來再寫出一本更深入剖析市場問題的著作。很多事情是在「瞬間」機緣底下決定的，然後進行，最後完成，但我也知道這個「瞬間」的過程裡是需要很多的協助，才能在最後讓那個「瞬間」成真。金邊是個可以逐夢的地方，願您能夠逐夢踏實，並且由我們幫您夢想成
真。 誠摯投資顧問有限公司 董事長 黃秉宏 謹幟 於柬埔寨金邊市 2015.05 作者序 當您打開這本書，映入您眼簾裡的，絕對不是直接告訴您一個陌生的地方叫做「柬埔寨」或是一個叫「金邊」的城市，而是先從五十年前的台北市說起，在近代的台灣歷史裡，台灣曾經經歷過日本殖民統治，爾後進入國民政府時代迄今，其間經歷許多風風雨雨，在近代的歷史的進程裡，某些軌跡是跟柬埔寨相似的。只是台灣比較幸運點，並未遇上極重大或極殘忍的破壞。 民國六十年代的台灣首都台北市，並非高樓大廈林立，而是在一片平房當中偶然矗立著幾棟大樓，甚至從台北市南京東路一帶都可以遠遠眺望到觀音山，這種景象，不只存在著台
北市而已，往南的新竹、台中、台南、高雄都是一樣。我們就帶著這個五十年前台北市的意象，慢慢轉到「柬埔寨」來，這樣您就不會陌生了。 現代的金邊市就如同1970年代前後的台北市一般，高聳的大樓並未太多，也是可以遠遠望到遙遠的天際線，但這並未表示一切都還未開始。近年來，柬埔寨由於政治趨於穩定，經濟上也開始對外開放，吸引了大量的外國人到當地來投資，到處可見的是高樓大廈的建築基地，不管是完成還是未完成，都會讓人驚訝的發現，這個國家好像民國70年代的台灣，充滿活力，朝氣蓬勃，甚至我們可以用變化速度飛快來形容，快到每一季都可以感覺到不同，這種快速變化的感覺，其實就是現代柬埔寨的最佳寫照。 因此我們
在這本書每章開頭，我們都會放上許多台灣的老照片，讓您能夠充分去感受一下，過去台灣＝現代柬埔寨，同時也告訴您，這裡發展潛力是多麼驚人，潛在的機會有多大。當然，相對的，我們也必須告訴身為投資者的您，投資柬埔寨有甚麼潛在的隱憂與風險？所以我們也會以「停、看、聽」的方式，不斷提醒您注意。而本書兩位作者，也必須很明確的告訴身為投資者的您……「這是個『異鄉國度』，如果沒有當地及台灣國內專業房產投資公司的引導與保障，未來產生糾紛時，您在處理相關房產的問題上，勢必會增加許多的困難。」 或許您不知道，在歷史上，柬埔寨曾經是東南亞極為強大的國家之一，也有極輝煌的王國及遺跡存在，只是近代經歷赤棉的血腥屠殺，讓
整個王國發展幾乎靜止，我們身處在台灣，亦常將柬埔寨與內憂外患、戰禍連年畫上等號，會覺得當地的人民，一定是一張張苦難的面孔，但事實上，柬埔寨人民與我們刻板印象裡的感覺是完全相反的。柬埔寨是個極開朗的國家，很多到當地旅行或工作的外國人，都會意外的看到，其實柬埔寨人民的臉上，總掛著既樂觀又純真笑容，一幅幅友善的面容，總會令人心中油然的升起一股溫暖。 古代的柬埔寨王國在今日暹粒市（Siem Reap）附近建造了許多宏偉美麗的石造印度教廟宇、宮殿及建築。他們是絕對有媲美希臘、羅馬的藝術天分，同時，他們的建築也不馬虎，連雕像衣裙上的花紋、裝飾，也是雕飾的一絲不苟。尤其在他們著名的巴戎寺（Bayon）
裡，刻有二百多個充滿慈祥微笑的佛面，更是讓柬埔寨得到「微笑高棉」的稱號。而這個「微笑高棉」也正呼應了這個國家人民樂天知命的態度。 本書將會告訴您，為什麼您要來柬埔寨投資房地產？我們將從整個柬埔寨的歷史開始介紹起，讓您先了解這個國家的歷史之後，到柬國的優勢機會、往下再到房產法令規定、實例及報酬率計算、投資的安全性以及需注意的地方，最後到整個東南亞國家簡介及房地產機會所在，鉅細靡遺。而我們也秉持專業及長期研究的角度，真切地告訴身為投資者的您，到底機會在哪？藉由Q&A的方式，逐題幫您釋疑解答。不管您屬於甚麼年齡層，或是從事甚麼工作，或者對柬埔寨存在著甚麼既有的印象，我們目的就是要告訴您……「假
如您想獲取高的投資報酬率，投資機會一定就是在柬埔寨，請跟隨我們腳步，讓我們一步一步的告訴您，怎麼能獲利、又能安全的投資柬埔寨……，不要再遲疑了，跟著我們一起去柬埔寨吧！」 第三章 為什麼要投資柬埔寨房地產？ 就是要讓您有感覺……時光交錯：台中新地標秋紅谷VS.金邊地標加華&安達大樓 從上一章了解整個柬埔寨過往至今的變化之後，應該讓身為投資者的您對柬埔寨已經有些改變了吧？現在的柬埔寨已經慢慢走出過往，邁向新的紀元，因此，我們現在就透過這章告訴您，柬埔寨目前的優勢在哪？未來的機會在哪？為什麼要投資柬埔寨的房地產？「不要在停留在過去了，機會不是在過去，而是放眼在現在與未來！」 ‧真的嗎？投資柬
埔寨買房真的有很多優勢嗎？‧真的嗎？當地交通真的不停地在建設嗎？‧真的嗎？柬埔寨當地的經濟環境真的好嗎？‧真的嗎？柬國機會真的有留給台灣人嗎？台資企業有哪些？‧真的嗎？真的很多國家的資金願意進入這裡嗎？尤其是歐美、日、韓他們真的願意投入柬埔寨嗎？‧真的嗎？首都金邊土地開發如此迅速，衛生條件真的好嗎？還是如過往一般？‧真的嗎？柬埔寨人民給我們普遍貧窮的印象，我們投資房產真的只能租給外國人嗎？‧真的嗎？當地的手機、網路真的方便嗎？尤其是中文真的能通行？‧真的嗎？除了住的問題之外，其他食、衣、行、育、樂以及一些文化上是否真的有隔閡？‧真的嗎？當地的治安真的好嗎？‧真的嗎？印尼、菲律賓等地皆有地震海嘯
，柬埔寨是否真的有類似的天災存在？‧真的嗎？柬埔寨房地產投報率真的高嗎？‧真的嗎？聽說很多外國人到此投資，出租房屋真的供不應求嗎？讓我們從以上問題，來一一告訴您，為什麼要投資柬埔寨的房地產。 ◎問題一：真的嗎？投資柬埔寨買房真的有很多優勢嗎？ ○重 點：如下列七點優勢分析。 一、柬埔寨氣候宜人，年均溫27度，無颱風，無地震，被國際媒體評為最適合人居退休之地。 二、位居東盟十國正中心，政治穩定，地大物博，天然資源豐富（木材、媒、鐵、金、寶石、石油等），人口1,500萬，國土面積18萬平方公里，GDP成長率7.0％以上，每年人口以40萬左右增長，平均年齡27歲。