農舍 遺產稅的問題，透過圖書和論文來找解法和答案更準確安心。 我們找到下列問答集和整理懶人包

臺灣農地經營規模之探討─以產權制度為視角─

為了解決農舍 遺產稅的問題，作者莊谷中 這樣論述：

面對臺灣農戶擁有的農地細小零碎，衍生農地經營的困境，本文以產權理論視角，探討臺灣農地產權制度與農地經營效率的關係，以及擴大農地經營規模之議題。從產權理論視角，農地產權至少包含農地使用權、收入權，以及讓渡權等，乃各種農地權利屬性的組合。農地產權擁有者，為保護產權利益的作為、他人企圖分享產權利益的作為，以及政府為保護農地產權的管制拘束等，將直接、間接影響農地經營效率。由於農地產權的屬性複雜，導致一部分產權利益，無法完全清楚界定，而被留置於公共領域，成為產權交易過程，被利益攫取的對象。在臺灣，本於農地使用權與收入權合一，耕者有其田目標，規定農地在租賃期間出售者，佃農擁有優先購買權，這項規定將導致地

主自主出售農地的不利益；因繼承、受遺贈，或受贈，取得農地者，既已享受遺產稅或贈與稅減免優惠，若未自任耕作滿五年者，將被追繳租稅；農戶擁有農地面積超過0.1公頃，而且自任耕作者，便可擁有農民保險資格。但是，若要求農地租賃契約，一律採取書面形式，以明確租佃雙方的權利義務，成本過於高昂；若要對擁有農地者，逐一調查有無自任耕作，以界定租稅減免、農民保險資格等，政府亦必須花費極高昂的成本。由於界定佃農的優先購買權、擁有農地者享受租稅減免，以及農民保險資格等產權，成本過於高昂，以至於成為無法完全清楚被界定的農地權利。現實而言，農戶擁有的農地細小，農戶如果自任耕作，將不敷生計，但是，若以農地租賃，釋出農地使

用權，除擔心佃農的優先購買權困擾外，因為已無自任耕作，則將遭受追繳租稅，喪失農民保險資格的不利益。實證調查發現，農戶的農地產權交易方式，乃以非正式制度的口頭約定方式，以農地租賃，或無租借用方式，釋出農地使用權，不寫書面契約，以達到模糊佃農優先購買權的目的，將農地交由佃農幫忙耕作，地主將攫取自主出售農地，不被佃農優先購買權困擾之利益，以及租稅減免、農民保險資格等利益。研究發現，不論農戶擁有的農地是否細小零碎，農地仍然都保持耕作狀態，顯示「農地必須農用」，在農民心目中，是無可置疑的共識。實證地區，農戶擁有的農地面積，雖然僅有0.2-0.3公頃、農地使用權的剩餘索取利益低微、收入權的租金收益亦低微，

但是透過口頭約定的農地租賃，或無租借用的農地產權交易，不繼續耕作之農戶，已逐漸釋出農地使用權，交由繼續耕作之農戶從事耕作。繼續耕作之農戶，實際耕作的農地規模，已逐漸擴大，包括自有農地，以及他人的農地使用權面積，平均規模3.50公頃！農戶單位人口平均耕作面積，已擴大為1953年的4倍。產權交易過程，將產權配置給對資產收益具有最大貢獻的人，從而使其獲得最大的剩餘索取利益，乃產權最優配置原則。觀察臺灣的農地產權交易，農地收入權的租金收益，並非促使未繼續耕作之農戶，釋出農地使用權的誘因，以口頭約定方式，攫取未被界定清楚的農地產權利益，才是他們的目的。但是，繼續耕作之農戶，卻因此獲得擴大農地經營規模的契

機。