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中原大學 室內設計研究所 張謙允所指導 黃亮友的 室內空間使用效率之研究-以住宅空間為例- （2008），提出TOTO 置物關鍵因素是什麼，來自於室內設計、室內空間、空間效率。
室內空間使用效率之研究-以住宅空間為例-
為了解決TOTO 置物 的問題，作者黃亮友 這樣論述：
摘要在全球景氣一片下滑的時刻，生活在寸土寸金的都會區，使用者購買或承租辦公、商場或住家的空間是相當辛苦，也需付出相對代價，於是乎空間是否被有效的利用就顯的格外重要且備受使用者的重視。換句話說，使用者對於較切身、使用效率高的空間運用，存有非常渴望的希盼。因此，空間能滿足最大的使用或超越投資成本的效益，是成為使用者購買或承租空間的一大考量。但是，空間使用效率的高低係依據使用者的需求客製化的結果，一方面因使用者的習慣差異，一方面因設計方法而不同。為了確保空間使用效率，室內設計專業者有必要進一步探討提高空間使用效率之設計方法與形式。 本研究首先針對相關理論探討與案例分析，試圖建立室內空間使用效
率之架構。其次，針對不同族群使用者，進行空間使用效率之案例評估，以剖析較具效率之設計的方式。最後，歸納這些良好的案例以印證評估指標，篩選使用效率高之設計範例以供大眾甚至設計專業者，作為室內空間設計提升使用效率之參考。