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國立臺北教育大學 文化創意產業經營學系碩士學位EMBA在職進修專班 林義斌所指導 王錦煥的 閒置空間再利用關鍵成功因素之研究 -以板橋435藝文特區為例 （2020），提出cafe in板橋中山關鍵因素是什麼，來自於閒置空間再利用、文創園區、關鍵成功因素、都市再生、文化導向政策。
而第二篇論文醒吾科技大學 行銷與流通管理系所 曾薰瑤所指導 陳仕育的 個性咖啡館在Den Hertog服務創新模型之應用－以GABEE.咖啡館為例 （2016），提出因為有 個性咖啡館、服務創新、Den Hertog服務創新模式的重點而找出了 cafe in板橋中山的解答。
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台北最好玩：Muying帶路深度遊台北：4大主題╳30條路線╳199個景點
為了解決cafe in板橋中山 的問題，作者李慕盈 這樣論述：
踏訪台北11+1區， 感受台北來自四面八方的活力， 從老台北的復古風情，到現代台北的新潮繁華， 帶你體會新舊台北交織出的獨特韻致。 台北，你想怎麼玩？ 是鑽進飛機巷近距離觀看飛機起降、 沿著深奧鐵道騎腳踏車健行、 走入寶藏巖聚落體驗藝術與人文的共生、 在西門紅樓喝喝咖啡、跳跳舞、 穿梭於大安巷弄之中嘗遍傳統美食、 或是到訪紀州庵文學森林，聽一場文學講座呢？ 從這一區到那一區，無論文青派、潮流派或旅遊派， 都能在此找到專屬你的台北方程式！ 本書特色 ◆4大主題╳199個景點，任你搭配任你玩！ 打開台北人的口袋名單，踏訪私藏的絕美風景
、享用最道地的排隊美食、能炒熱氣氛的酒吧和俱樂部當然也不容錯過……白天到黑夜，台北的熱鬧永遠不停歇！ ◆30條一日遊路線╳3大主題，想去哪裡都可以！ 無論是體驗台北日常的漫步之旅、充滿粉紅泡泡的情侶出遊，甚至是上山下海的冒險挑戰，跟著路線規劃走，玩得盡興又安心！ ◆大眾運輸搭配導航QRcode，不開車也能台北玩透透！ 書中每個景點都配有行程QRcode，讓你用最少的時間，最快到達目的地，手機一掃，立即出發，絕對不迷路 ！ 樂遊推薦 蔡炳坤──臺北市副市長 膝關節──台灣影評人協會理事長 雷艾美──「上山下海過一夜」、「愛玩客之老外看台灣」主持人 黃
沐妍──「戒指流浪記」演員／「好想遇健你」、「台3愛玩客」主持人 菜子──「呷飽未」、「青春好7淘」主持人 陳鉦錩──旅遊節目「上山下海過一夜」、「愛玩客之老外看台灣」製作人 苗可麗──金鐘獎女主角 吳鳳──金鐘獎主持人、作家、youtuber （順序按首字筆劃由多到少排列） 「作者才華橫溢，除了妙筆生花的文筆，還運用四大主題將台北介紹透徹，用年輕人的角度走讀台北，是本隨時會想帶在身上的旅遊書！」──蔡炳坤／臺北市副市長 「這年頭願意為自己專注熱情，一步一腳印地踏遍以上巡點足跡，非常不容易。從採訪整理景點中，給當代國旅踏青者一份屬於新生代的集錦耕耘，是很不容易的
工程。」──膝關節／台灣影評人協會理事長 「感受人情溫度，玩出旅行深度，跟著慕盈一起走進台北大街小巷。」──黃沐妍／「戒指流浪記」演員、「好想遇健你」&「台3愛玩客」主持人 「慕盈是個很懂吃喝玩樂的作家，透過生動的描述，能讓讀者心中產生一幅不同風貌的台北地圖！」──菜子／「呷飽未」、「青春好7淘」主持人 「知名旅遊節目出身的作家，哪裡好吃，哪裡好玩，絕對嚴選再嚴選，是行家級的獨特介紹。」──陳鉦錩／旅遊節目「上山下海過一夜」、「愛玩客之老外看台灣」製作人 （順序按首字筆劃由多到少排列）
閒置空間再利用關鍵成功因素之研究 -以板橋435藝文特區為例
為了解決cafe in板橋中山 的問題，作者王錦煥 這樣論述：
後工業時代，以文化為導向的都市再生，成為全球促進舊城經濟成長的重要策略。為突破經濟發展困境，發揮產業聚集效益，自2002年起，台灣政府也跟隨國際潮流，積極發展文化創意產業。除了文化部指定的五大文化創意產業園區之外，地方政府也積極將閒置空間與工業廠房再利用為各式各樣用途，希望能推動產業轉型與經濟發展。本研究旨在探討文創園區的關鍵成功因素。本文首先梳理70年代以來西方城市以文化政策推動都市再生的相關論述；接著探討閒置空間再利用的模式與相關研究，並分析國外文創園區的成功要素；最後，本研究以位於新北市板橋區的「435 藝文特區」為個案，透過半結構式訪談以及實地觀察等研究方法，基於關鍵成功因素的觀點，
蒐集利害關係人的意見，並討論個案空間規劃、再利用政策和現況。研究結果發現，透過重新規劃與定位，輔以適當的經營模式與行銷策略後，「435 藝文特區」已不再是治安死角的閒置空間；相反地，該園區除了為藝術家提供一個創作場域外，也是板橋市民的後花園，並逐漸出現商圈聚集和地方繁榮的現象，緊鄰的重劃區土地不斷有新建案推出，甚至連鄰近的嫌惡設施也逐漸被忽略和淡忘。針對未來的發展，本研究建議指出，未來園區必須持續透過各種活動吸聚不同遊客，慢慢形成特色與品牌，並以園區為主體，整合行銷、帶動周邊區域發展，將創意群聚效應擴大，才能最大化閒置空間再利用的效果。
個性咖啡館在Den Hertog服務創新模型之應用－以GABEE.咖啡館為例
為了解決cafe in板橋中山 的問題，作者陳仕育 這樣論述：
隨著整體經濟起飛及生活水準的逐漸提高，加上各大咖啡連鎖體系的進駐，咖啡領域已培養出一定數量的咖啡消費人口。由於國人咖啡消費具成長空間且國人對咖啡的需求續升，使得近十年來國內咖啡業創業風潮盛行。本研究目的為:深入探討個性咖啡館如何以創新思維的服務創新模式經營企業並開創商機。依此，本研究藉由Den Hertog (2000)的四維服務創新模式 (a four-dimensional service innovation model)，以及透過研究個案分析探討，建立研究架構，以GABEE.為研究對象進行個案分析。 研究結果發現：GABEE. 個性咖啡館在(1)創新服務概念方面：與不同品牌做跨界合作
，把咖啡傳遞給更多消費者，(2) 新顧客介面方面：GABEE.會介紹北義和南義咖啡的口感，並請消費者選擇最喜歡的口味，並由自建的官網行銷產品，(3) 服務傳遞系統方面：經營者具有多元與豐富的專業領域，具有能力可連結多元新服務概念，將服務傳達給新客戶，(4) 科技使用方面：社群網路及網路媒體進行品牌行銷並且自建網站、拍賣網站。依此提出未來可行的個性咖啡館創新服務架構及經營上的可能策略發展與建議。