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逢甲大學 建設碩士在職學位學程 張梅英所指導 林筑瑄的 房地交易所得稅對不動產市場的影響 （2021），提出591土地高雄關鍵因素是什麼，來自於房地合一稅、交易量、交易價格、不動產市場。

而第二篇論文修平科技大學 人力資源管理與發展碩士班 許世卿所指導 曾煜皓的 工作壓力、職業倦怠、離職傾向與知覺組織支持之相關研究 -以中部地區機械製造業為例 （2021），提出因為有 工作壓力、職業倦怠、離職傾向、知覺組織支持的重點而找出了 591土地高雄的解答。

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接下來讓我們看這些論文和書籍都說些什麼吧：

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糖廠在全台各地都有據點，早期的台糖五分車遍布全台，為的是載運甘蔗到廠房生產民生必需品「糖」，隨著時代的變遷。糖廠業務也漸漸的變少，以前的廠房、土地都改為觀光用途。

橋頭糖廠現更改為十鼓橋糖文創園區，進駐許多文創店家，保留台糖歷史原貌，注入鼓樂藝術新生命，創造出台灣糖業史與鼓樂藝術史的奇蹟。在這裡可以體驗打鼓、搭小火車、五分車以及冰品等，假日帶小朋友來放電的好地方。

地址：高雄市橋頭區糖廠路24號
營業時間：每日09:30–17:00
電話：07 6119629

橋頭糖廠觀光小火車時刻表及票價：
https://bit.ly/3afZxDB

橋頭、楠梓周邊美食店家
黃家肉燥飯
地址：高雄市橋頭區橋南路106號
營業時間：08:30–17:30 (周一公休)
電話：07 6123253

橋頭太成肉包
地址：高雄市橋頭區成功路164號
營業時間：07:00–19:00 (周一公休)
電話：07 6110153

北平楊寶寶蒸餃德惠分店
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房地交易所得稅對不動產市場的影響

為了解決591土地高雄的問題，作者林筑瑄 這樣論述：

本研究探討房地交易所得稅實施後是否有助於健全台灣不動產稅制，遏止投資客短期不合理的炒作，資料採用不動產資訊平台中的各項統計，包括登記移轉筆數、建築執照和使用執照申請數量、房地交易所得稅件數及實徵淨額，以分析房地交易所得稅之實施對不動產市場的影響。首先實證結果顯示，以整年度的總交易量來觀察，105年全年的交易量相較104年全年的交易量相對大幅減少，驗證了房地交易所得稅從105年1月1日實行，確實對全國產權移轉交易量造成明顯的下跌影響。其次觀察107年至108年的移轉交易量受到房地交易所得稅率負擔遞減，年度成交量確實有緩慢回升的趨勢。如果從建築執照申請數量統計觀察，從105年至110年申請件數分

析現況是逐年增加，而使用執照申請數量分析結果，在106年度時有明顯減少，其他年度變化比較小，但自從房地交易所得稅實施後對建商造成稅賦成本增加，建案銷售期延長…等影響。再從全國住宅價格指數變動分析，結果發現其間變化不大，而個人房地合一課徵所得稅件數及實徵淨額的變化，則呈現逐年上升的趨勢，顯示整體房地產價格呈現上漲趨勢。最後本研究使用迴歸模型分析，實證結論顯示自變數能夠解釋應變數41.2%的變異量，而調整後的R square值為20.5%；顯著性較高的自變數反而是股價指數而非房地交易所得稅，也驗證不動產市場的價量變動因素，稅制向來不是最主要原因。

工作壓力、職業倦怠、離職傾向與知覺組織支持之相關研究 -以中部地區機械製造業為例

為了解決591土地高雄的問題，作者曾煜皓 這樣論述：

機械設備的需求不斷擴張，而各種應用技術的研發又帶動製造技術持續精進與創新，為因應大型、精密機械的需求，唯有提升技術應用/切削速度/組配程序自動化的速度及精度，迫使連客製化（少量多樣）生產效率也被要求能接近大量生產的水準；然而一個成熟可獨立作業的開發、加工、組裝及維修人員養成不易，而這些相關人員因為責任制或長期性及假日加班造成流動率高，一直是機械製造從業人員在人力資源管理上無法避免課題，因此，對於機械製造從業人員離職傾向的瞭解與進一步的改善，是值得關注的。 　實證結果顯示，機械製造從業人員來自工作性質之工作壓力，因情緒耗竭與成就感降低所產生的職業倦怠，與離職傾向有顯著的正向影響。而因為知覺組

織支持而獲得對組織的情感信賴，則又降低離職傾向的行為。 　目前台灣機械業以中小企業佔大多數，生產現場則有技術人員不足或技術斷層的現象。近年機械製造業工作環境已有大幅改善，業者應該從人員的教育訓練、健全組織架構及福利制度，經過98年金融海嘯跟新冠疫情的考驗，廠商大多經營穩健、財務健全；且機械工業分工縝密複雜，需要各方面的人才協同合作，如能結合技職學校應用所學，適材適用，開發自家特色的產品，一樣可以提高產品利潤、健全員工薪資待遇，才能有效降低員工離職率。

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