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建築物環境清潔維護管理作業模式調查與設計準則建議

為了解決清洗水塔費用的問題，作者吳婉茹 這樣論述：

本研究針對「環境清潔維護」相關的專業服務廠商、作業流程、作業時間及工作機具等分別進行調查、資料搜集並彙整。本研究之成果能提供給業主、建築師、營建業者、物管業者參考，在規劃設計階段能考量「環境清潔維護」作業流程與空間需求，以提高日後物業清潔管理工作的效率與工作品質。綜合以上，本研究之研究結果為：1. 進行各類環境清潔維護管理作業模式及作業現況問題之調查，與研提規劃設計準則建議本研究透過文獻回顧及資料收集、現勘調查、專業人員訪問等方式，先建立「環境清潔類」、「廢棄物處理類」、「景觀植栽養護類」等三大類環境清潔調查表，包含(1)清潔對象/種類、(2)作業流程、(3)作業週期與作業時間、(4)清潔方

式/容器與清運車輛尺寸、(5)費用估算方式，彙整三大類環境清潔維護相關作業模式，進一步探討作業上所遇到的現況問題，如材質不易清洗、未留設所需水源及電源、未設置清潔備品室或工具間、垃圾子車放置空間不足、運動線不佳、修剪走道狹窄、樹根隆起破壞人行道鋪面等問題，在規劃設計階段將「環境清潔維護」作業模式與空間需求考量，改善目前建築設計方案欠缺考量後所衍生的各種問題，更有效掌握各類環境清潔維護作業品質與效率。2. 校園設施之環境清潔維護管理模式與個案研究：以臺灣科技大學為例本研究透過現勘調查、人員訪問、資料蒐集，探討目前校園中環境清潔維護的作業模式、作業範圍及內容、人力配置及費用統計。調查結果，目前全校

環境清潔維護人數，共四十八人，校內19棟大樓，其中，以「第四教學大樓」清潔面積最多，為2,858.1 m2 (35%)。近五年(民國104~108年)服務費用統計得知，各類環境清潔維護之每年平均費用，環境清潔類為1,302萬元、廢棄物處理類為163萬元、植栽養護類為80萬元。關鍵字：環境清潔、廢棄物處理、景觀植栽養護